2024年城市更新項目施工承包書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目施工承包書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價格調整機制第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質量5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保修第六條施工安全6.1安全生產要求6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條協(xié)助義務13.1承包方義務13.2發(fā)包方義務第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二條工程概況2.1工程名稱本合同工程名稱為2024年城市更新項目。2.2工程地點本合同工程地點位于市區(qū)街道，具體施工地點以甲方指定的范圍為準。2.3工程規(guī)模本合同工程規(guī)模包括但不限于：房屋拆除、場地平整、基礎設施建設、建筑物建設、綠化工程等。2.4工程內容本合同工程內容具體包括但不限于：按照設計文件要求完成施工圖設計及施工、設備安裝、材料供應、施工期間的管理及維護、工程驗收等。第三條合同價格3.1合同總價3.2支付方式本合同價款支付方式分為三次，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%。3.3支付進度甲方根據(jù)乙方的工程進度按期支付相應比例的合同價款。3.4價格調整機制本合同不設價格調整機制。第四條工期要求4.1開工日期本合同工程開工日期為2024年月日。4.2竣工日期本合同工程竣工日期為2024年月日。4.3工期延誤如乙方原因導致工程延期，應按甲方要求采取措施趕工，并承擔因此產生的費用。如甲方原因導致工程延期，應支付乙方因此產生的合理費用。4.4工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按合同約定支付相應的合同價款。第五條工程質量5.1質量標準本合同工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2質量驗收工程竣工后，甲方應組織驗收。乙方應按甲方要求提供相關資料，并協(xié)助甲方進行驗收。5.3質量保修本合同工程保修期為工程竣工驗收合格之日起一年。在保修期內，乙方對工程質量問題負責修復和更換。第六條施工安全6.1安全生產要求乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和甲方要求處理。6.3安全防護措施乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中人員及財產安全。第八條違約責任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償因違約行為導致合同解除的，乙方有權要求甲方支付合同總價款的10%作為賠償。因違約行為導致合同解除的，甲方有權要求乙方支付合同總價款的10%作為賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構本合同糾紛的仲裁機構為市仲裁委員會。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權提出解除合同。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方要求將施工現(xiàn)場恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔因此產生的費用。合同解除后，甲方應按照乙方實際完成工程量支付相應的合同價款。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約責任如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十三條協(xié)助義務13.1承包方義務乙方應按照甲方要求，提供相關施工資料，并協(xié)助甲方完成工程驗收。13.2發(fā)包方義務甲方應按照合同約定，及時支付合同價款，并提供施工所需的現(xiàn)場條件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：合同圖紙、技術說明書、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同工程有關聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有合同關系；（2）第三方參與工程對合同的履行有實質性影響；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方擬介入本合同工程，應向甲方和乙方提交介入申請，并提供相關合同文件。甲方和乙方應在收到申請后十個工作日內答復。如同意第三方介入，三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同工程，不免除乙方對甲方承擔的合同責任。第三方對甲方承擔的合同責任，不應超過其與乙方之間的合同約定。3.2第三方權利第三方根據(jù)本合同介入工程，享有與其合同約定相應的權利，包括但不限于：（1）按照合同約定獲得工程款項；（2）對工程質量、進度等方面的監(jiān)督權；（3）索賠權。3.3第三方義務（1）按照合同約定完成相關工作；（2）協(xié)助甲方和乙方完成工程驗收；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方制定的施工現(xiàn)場管理制度。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方的合同履行。第三方對甲方的合同責任，不視為乙方對甲方的違約。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方的合同履行。第三方對乙方的合同責任，不視為甲方對乙方的違約。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如第三方與甲方或乙方之間的合同內容發(fā)生變更，涉及本合同工程的權利義務調整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.2解除條件第三方擬解除與甲方或乙方之間的合同關系，應提前三十日通知甲方和乙方。甲方和乙方應在收到通知后十個工作日內答復。如同意解除，三方應簽訂書面協(xié)議，明確解除后的處理事項。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反其與甲方或乙方之間的合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約對甲乙方的責任第三方違約導致本合同工程受到影響，甲方和乙方有權要求乙方承擔相應的合同責任。乙方在承擔合同責任后，有權向第三方追償。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議對本合同的影響第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條協(xié)助義務8.1甲乙方的協(xié)助義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其與甲方或乙方之間的合同義務，包括但不限于提供施工場地、提供相關資料等。8.2第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成本合同工程的相關工作，包括但不限于提供技術支持、協(xié)調關系等。第九條保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。保密期限為合同終止后五年。9.2第三方保密違約如第三方違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同及其補充協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術說明書附件3：工程量清單附件4：設計單位資質證明附件5：監(jiān)理單位資質證明附件6：材料供應商資質證明附件7：施工分包商資質證明附件8：施工組織設計附件9：施工進度計劃附件10：安全生產措施方案附件11：質量保證措施方案附件12：合同價款支付證明附件13：工程驗收報告附件14：竣工決算報告說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程；2.乙方未按照合同約定支付價款或費用；3.乙方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料設備；4.乙方未按照合同約定履行安全生產、質量保修等義務；5.甲方未按照合同約定支付價款或費用；6.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料設備；7.甲方未按照合同約定履行安全生產、質量保修等義務；8.第三方未按照其與甲方或乙方之間的合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付合同總價款的10%作為賠償；3.違約方的違約行為導致合同部分履行的，應按照實際損失金額賠償；4.違約方的違約行為對第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果乙方未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.如果甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%；3.如果第三方未按照其與甲方或乙方之間的合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同