2024年商業(yè)租賃新標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃新標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人商鋪合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××2.租賃商鋪2.1商鋪位置：×××2.2商鋪面積：×××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有條件符合租賃用途，具體現(xiàn)狀詳見附件商鋪平面圖。3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年××月××日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元人民幣。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將商鋪用于×××業(yè)務(wù)。5.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)×××業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件租賃押金支付憑證。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備及商鋪內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已向保險(xiǎn)公司投保了火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租方備案。8.合同終止8.1合同提前終止條件：8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.1.2如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.1.3如出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)提前終止本合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)：8.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除必要的費(fèi)用后。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金×××元人民幣。9.1.2如出租方未履行維修責(zé)任，應(yīng)支付承租方違約金×××元人民幣。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付出租方違約金×××元人民幣。9.2.2如承租方未按約定使用商鋪，應(yīng)支付出租方違約金×××元人民幣。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：如承租方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后生效。12.附件12.1商鋪平面圖：詳見附件。12.2租賃押金支付憑證：詳見附件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與或涉及合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方角色：中介方作為促成甲乙方租賃交易的橋梁，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、見證簽約等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)方的選擇和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為商鋪及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和保險(xiǎn)單副本提交要求由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。甲乙雙方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同后，應(yīng)提供書面服務(wù)確認(rèn)書，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。中介方的服務(wù)不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保工作質(zhì)量，并在維修保養(yǎng)前通知承租方。維修保養(yǎng)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和保險(xiǎn)責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲乙雙方。爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)方的賠償責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商在履行保險(xiǎn)合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和租賃面積。2.租賃押金支付憑證：記錄承租方支付押金的金額、支付日期和方式，以及押金的退還條件和時(shí)間。3.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的金額、支付日期和方式，以及租金的支付遲延處理辦法。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.保險(xiǎn)單副本：提供保險(xiǎn)提供商為商鋪及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和解決方式，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任限額。7.第三方服務(wù)確認(rèn)書：如涉及中介方、維修保養(yǎng)方等第三方服務(wù)，提供書面服務(wù)確認(rèn)書，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用商鋪；提前終止合同且未按約定通知對(duì)方；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞；違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效。2.出租方違約行為：未按約定提供商鋪；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；提前終止合同且未按約定通知對(duì)方；未提供保險(xiǎn)保障或保險(xiǎn)無(wú)效；未履行爭(zhēng)議解決責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)保障或保險(xiǎn)單無(wú)效；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定處理爭(zhēng)議或處理結(jié)果不公正。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前終止合同。如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方履行職責(zé)，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方