2024年二手房買賣租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條買賣租賃關(guān)系3.1買賣關(guān)系3.1.1房屋買賣價格3.1.2付款方式及時間3.1.3房屋交付時間3.2租賃關(guān)系3.2.1租賃期限3.2.2租金及支付方式3.2.3租賃押金第四條房屋使用及維護4.1買受人（租賃人）使用要求4.2出賣人（出租人）維護責任第五條權(quán)利義務(wù)及責任5.1出賣人（出租人）權(quán)利義務(wù)5.2買受人（租賃人）權(quán)利義務(wù)5.3違約責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買及費用7.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1出賣人（出租人）轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件8.2買受人（租賃人）權(quán)益保護第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.2相關(guān)政府部門批準第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件第十三條其他約定第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃人信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：____________________第三條買賣租賃關(guān)系3.1買賣關(guān)系3.1.1房屋買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元出售給乙方。3.1.2付款方式及時間乙方采取如下方式支付購房款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.1.3房屋交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為：____年____月____日。3.2租賃關(guān)系3.2.1租賃期限丙方租賃上述房屋期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租金及支付方式丙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式如下：（1）丙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付給甲方；a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____________3.2.3租賃押金丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，丙方所支付的租賃押金將無息退還。第四條房屋使用及維護4.1買受人（租賃人）使用要求乙方（丙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.2出賣人（出租人）維護責任甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全負責，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)及責任5.1出賣人（出租人）權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，并保證房屋符合約定的使用條件。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.2買受人（租賃人）權(quán)利義務(wù)乙方（丙方）應(yīng)按照合同約定支付購房款或租金，并合理使用房屋。乙方（丙方）在租賃期間應(yīng)履行合同約定的租賃義務(wù)。5.3違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1出賣人（出租人）轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2買受人（租賃人）權(quán)益保護乙方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先購買。如甲方?jīng)Q定出租房屋，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決a)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會b)其他仲裁機構(gòu)：____________10.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門批準本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準后方能生效。具體批準機關(guān)和程序由甲乙雙方共同辦理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣合同復(fù)印件如本合同涉及房屋買賣，甲方應(yīng)向乙方提供買賣合同的復(fù)印件。12.3租賃合同復(fù)印件如本合同涉及房屋租賃，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件。第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的當事人，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣或租賃過程。中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并依法收取傭金。2.2評估方介入評估方作為第三方，對房屋價值進行評估。評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其評估結(jié)果應(yīng)為公正、客觀、準確。2.3擔保方介入擔保方作為第三方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。擔保方應(yīng)具備合法的擔保資質(zhì)，確保合同履行過程中的資金安全。2.4保險公司介入保險公司作為第三方，為房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)。保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔保險責任。2.5維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負責房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同約定，可以與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素進行商定。3.2第三方責任限額的表述在合同中應(yīng)明確第三方責任限額的具體數(shù)額或比例。如：中介方責任限額為房屋交易總價的1%，評估方責任限額為評估費用的2倍，擔保方責任限額為擔保金額的1%等。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠傭金、費用，不得損害第三方聲譽。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條第三方合同解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前書面通知第三方。6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受影響。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、服務(wù)流程、收費標準等信息。7.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等行為。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a)調(diào)解b)仲裁c)訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方與第三方的協(xié)商一致辦理。第十二條合同的簽署地點和日期12.2本合同的簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件3：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與中介方之間的服務(wù)關(guān)系。附件5：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件6：擔保協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為擔保協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與擔保方之間的擔保關(guān)系。附件7：保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋及附屬設(shè)施的保險情況。附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。違約行為2：乙方未按照約定時間支付購房款或租金責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款或租金，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。違約行為3：中介方未按照約定提供服務(wù)責任認定：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的1%。違約行為4：評估方未按照約定提供評估報告責任認定：評估方應(yīng)按照合同約定提供評估報告，如未能按約定提供報告，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費的1%。違約行為5：擔保方未按照約定提供擔保服務(wù)責任認定：擔保方應(yīng)按照合同約定提供擔保服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為擔保金額的1%。違約行為6：保險公司未按照約定履行保險責任責任認定：保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險責任，如未能按約定履行責任，應(yīng)支付違約金，違約金為保險費的1%。違約行為7：維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)責任認定：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。法律名詞2：買賣合同解