2024年全新版房屋代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同目的和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)甲方房屋的銷售工作，包括但不限于房屋的宣傳、推廣、帶看、談判及簽約等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成銷售目標，可以協(xié)商延長合同期限，或終止合同。第四條：代理銷售費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，費率為房屋銷售價格的_______%。4.2費用支付方式：在房屋成功銷售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供房屋相關(guān)資料，并及時回答乙方提出的有關(guān)問題。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴進行甲方房屋的銷售工作，努力達成銷售目標。6.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方房屋的相關(guān)信息。第七條：房屋銷售價格7.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，制定合理的房屋銷售價格。7.2房屋銷售價格最終由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條：房屋交付8.1房屋交付時間：在房屋成功銷售后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間，將房屋交付給買家。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。9.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決10.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止11.1雙方同意，合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。第十四條：信息保密14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲方的房屋信息及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同目的和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)甲方房屋的銷售工作，包括但不限于房屋的宣傳、推廣、帶看、談判及簽約等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋的實際情況，制定合理的銷售策略，并在合同期限內(nèi)盡力完成銷售任務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成銷售目標，可以協(xié)商延長合同期限，或終止合同。第四條：代理銷售費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，費率為房屋銷售價格的_______%。4.2費用支付方式：在房屋成功銷售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費用。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供完整的銷售服務(wù)，并按照約定完成銷售任務(wù)。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供房屋相關(guān)資料，并及時回答乙方提出的有關(guān)問題。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)維護房屋的現(xiàn)狀，保證房屋的質(zhì)量和安全。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴進行甲方房屋的銷售工作，努力達成銷售目標。6.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方房屋的相關(guān)信息。6.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)對甲方房屋進行合理的市場推廣，提高房屋的知名度和競爭力。第七條：房屋銷售價格7.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，制定合理的房屋銷售價格。7.2房屋銷售價格最終由甲方和乙方協(xié)商確定。7.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供不少于_______次的房價調(diào)整機會，以適應(yīng)市場變化。7.4乙方應(yīng)保證房屋銷售價格的透明度，向潛在買家提供準確的房價信息。第八條：房屋交付8.1房屋交付時間：在房屋成功銷售后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間，將房屋交付給買家。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標準，包括但不限于清潔、維修、家具等。8.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同參與房屋交付手續(xù)，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第九條：售后服務(wù)9.1乙方應(yīng)對買家的售后服務(wù)負責(zé)，解決買家在房屋使用過程中遇到的問題。9.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供不少于_______次的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護、維修等。第十條：傭金支付10.1甲方應(yīng)在房屋成功銷售后，按照雙方約定的比例支付傭金給乙方。10.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將傭金支付給乙方。第十一條：合同的變更和終止11.1雙方同意，合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十二條：合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同約定傭金的_______%。12.2在合同有效期內(nèi)，如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同約定傭金的_______%。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十四條：信息保密14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲方的房屋信息及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方約定的保密期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、買家、賣家等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入方式：第三方可以作為參與方參與房屋交易過程，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在參與房屋交易過程中，有權(quán)獲得與其權(quán)益相關(guān)的信息和資料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為買方或賣方參與交易時，與甲方構(gòu)成合同關(guān)系。5.2第三方與乙方：第三方作為中介方參與交易時，與乙方構(gòu)成服務(wù)關(guān)系。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方違反本合同或與甲乙雙方的其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容。第七條：第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在房屋交易過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的房屋交易信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方以外的任何個人或組織披露。8.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或與第三方的協(xié)商，確定保密期限。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)退出交易。9.2第三方退出方式：第三方應(yīng)通知甲乙雙方，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退出手續(xù)。第十條：第三方引起的爭議解決10.1如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，解決爭議。第十一條：第三方介入的變更和終止11.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2變更或終止條件：甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商變更或終止第三方介入。第十二條：與第三方相關(guān)的其他約定12.1甲乙雙方可以就與第三方相關(guān)的其他事項，在本合同中進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房屋所有權(quán)證明附件2：乙方代理銷售授權(quán)書附件3：房屋銷售價格表附件4：代理銷售費用支付憑證附件5：房屋交付確認書附件6：售后服務(wù)協(xié)議附件7：傭金支付憑證附件8：合同變更和終止協(xié)議附件9：不可抗力證明文件附件10：保密協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：甲方房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：乙方代理銷售授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章確認。附件3：房屋銷售價格表要求：詳細列出房屋的銷售價格，包括單價、總價等，并注明價格的有效期限。附件4：代理銷售費用支付憑證要求：提供代理銷售費用的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。附件5：房屋交付確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息，并由雙方簽字或蓋章確認。附件6：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息，并提供乙方售后服務(wù)的聯(lián)系方式。附件7：傭金支付憑證要求：提供傭金的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。附件8：合同變更和終止協(xié)議要求：明確合同變更和終止的條件、方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件9：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的官方公告或證明。附件10：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件12：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、適用法律等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售工作，提供房屋相關(guān)資料。3.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，或未提供合格的售后服務(wù)。4.乙方未按照約定支付代理銷售費用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例或根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。3.賠償損失的計算方式：根據(jù)實際損失金額或甲乙雙方的協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)