2024年二手房買賣預約合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣預約合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋戶型圖12.3合同補充協(xié)議第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進入市場交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋面積該房屋的權(quán)屬面積為________________平方米，實際使用面積為________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按本合同約定出售該房屋，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務，并保證提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按本合同約定購買該房屋，并支付購房款。乙方應履行按照本合同約定的期限和方式支付購房款的義務，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及期限乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的分期付款方式和期限，將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵處理方式如該房屋存在瑕疵，甲乙雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇按照本合同約定的方式處理。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方按照約定將該房屋過戶至乙方名下后終止。10.3合同失效條件本合同在任何一方違約導致合同無法履行的情況下失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，自該房屋過戶至乙方名下之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.2戶口遷移甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。11.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給乙方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋戶型圖甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的戶型圖。12.3合同補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________13.2買受人簽字乙方（簽字）：________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易過程的順利進行。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十六條：第三方介入的具體事項16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的咨詢、斡旋、簽訂合同等服務。中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)負責為甲乙雙方的交易提供擔保服務，包括但不限于支付保障、交易保障等。擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4金融機構(gòu)金融機構(gòu)負責為甲乙雙方提供融資服務，包括但不限于貸款、支付等服務。貸款利率、手續(xù)費等費用按照金融機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。16.5不動產(chǎn)登記機構(gòu)不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方在房屋買賣過程中的責任限額。責任限額包括但不限于第三方因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應確保了解并明確第三方的責任限額，并在本合同中予以注明。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在房屋買賣過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條：第三方權(quán)益保護19.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應確保第三方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，不得要求第三方履行違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第二十條：合同的變更與解除20.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同中關(guān)于第三方的條款進行變更。20.2合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同中關(guān)于第三方的條款。第二十一條：爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，約定爭議解決方式。第二十二條：合同的生效、終止與失效22.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方約定的終止條件滿足時終止。22.3合同失效本合同在甲乙雙方與第三方約定的失效條件滿足時失效。第二十三條：雙方簽字23.1甲方簽字甲方（簽字）：________________23.2乙方簽字乙方（簽字）：________________23.3第三方簽字第三方（簽字）：________________第二十四條：合同簽訂日期24.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件2：房屋戶型圖說明：本附件為該房屋的戶型圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：合同補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件4：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及責任限額。附件5：評估報告附件6：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款的相關(guān)條款。附件7：過戶證明說明：本附件為房屋過戶完成的證明，用于確認房屋過戶的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：若乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應支付違約金。違約行為：第三方未按照約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費的20%。示例說明：若第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦