2024年專用繁華商圈店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用繁華商圈店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1店鋪裝修條款13.2店鋪經(jīng)營限制條款第十四條附錄14.1店鋪?zhàn)赓U合同附件14.2店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于2024年專用繁華商圈，具體地址為【店鋪地址】，店鋪門牌號為【店鋪門牌號】。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于【店鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年【起始月份】月【起始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用店鋪，租賃用途為【租賃用途】。（1）非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）違反社會公序良俗的活動(dòng)；（3）其他出租人明確禁止的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的良好狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天內(nèi)書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人因國家政策、法律規(guī)定等原因需解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，就解除后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1店鋪裝修條款：承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租人書面同意。裝修完成后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。13.2店鋪經(jīng)營限制條款：承租人在經(jīng)營過程中，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害店鋪聲譽(yù)，不得影響周邊環(huán)境。第十四條附錄14.1店鋪?zhàn)赓U合同附件：包括但不限于店鋪平面圖、店鋪現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、inspection機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行本合同而侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其介入合同的金額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。5.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方如對甲乙雙方有任何主張，應(yīng)通過合同約定的方式解決，不得直接影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。7.2第三方如因未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方對第三方的選擇、合同條款等有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方同意退出的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通12.2甲乙雙方如對第三方有異議，應(yīng)通過合同約定的方式解決。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十四條第三方責(zé)任的法律適用14.1本合同中第三方責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.2本合同中第三方責(zé)任的法律適用，如有沖突，應(yīng)以沖突法律為準(zhǔn)。第十五條第三方責(zé)任的爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，不影響甲乙雙方原租賃合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)承租人的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。附件二：店鋪現(xiàn)狀照片提供店鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，包括店鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以確認(rèn)店鋪的初始狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：店鋪裝修條款詳細(xì)規(guī)定承租人進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)要求，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。附件五：店鋪經(jīng)營限制條款列出店鋪經(jīng)營活動(dòng)中禁止從事的行為，以及可能對店鋪經(jīng)營產(chǎn)生負(fù)面影響的行為，以確保店鋪的正常運(yùn)營。附件六：維修服務(wù)提供商合同如甲乙雙方約定第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)提供商的合同副本，明確服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為店鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加在合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定用途使用店鋪；3.承租人未按時(shí)履行店鋪維修責(zé)任；4.出租人未按時(shí)提供店鋪；5.出租人未按約定提供維修服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的【百分比】作為違約金。若逾期時(shí)間超過【天數(shù)】，出租人還有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭