2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3買受人遷出時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施使用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方的其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說(shuō)明第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人將房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方：買受人4.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買受人，交付時(shí)間不得遲于過(guò)戶手續(xù)完成之后一個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施齊全、功能正常5.3買受人遷出時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的六個(gè)月內(nèi)遷出房產(chǎn)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自交付之日起一年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.2維修責(zé)任方：出賣人6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實(shí)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付房款總額20%的違約金8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金8.2.2買受人未按照本合同約定遷出房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付房產(chǎn)租金，自遷出期限屆滿之日起計(jì)算，直至實(shí)際遷出之日止第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容10.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起十五日內(nèi)，經(jīng)出賣人向買受人交付房產(chǎn)鑰匙后生效第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、變更后終止12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同終止條件成就之日第十三條雙方的其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、損毀或者遺失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)于甲乙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或者存在其他違約行為的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同約定，退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方同意。9.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，支付第三方費(fèi)用。第十條第三方與甲乙方的信息保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2甲乙方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的第三方信息予以保密，不得泄露給他人。第十一條第三方違約的法律責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的法律責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)12.1第三方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方，解決履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，了解履行本合同的情況。第十三條第三方介入的終止13.1第三方終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、變更后，第三方介入終止。13.2第三方終止程序：第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理終止手續(xù)。第十四條第三方與甲乙方的其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶證明附件6：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件7：公共設(shè)施使用說(shuō)明附件8：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件9：維修記錄附件10：付款憑證附件11：交付確認(rèn)書附件12：遷出確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明土地的使用權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)平面圖：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。4.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.過(guò)戶證明：證明房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明買受人已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。7.公共設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：出賣人提供的，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況和維修費(fèi)用。10.付款憑證：證明買受人已按約定支付房款。11.交付確認(rèn)書：證明房產(chǎn)已按照約定交付。12.遷出確認(rèn)書：證明買受人已按照約定遷出房產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房產(chǎn)。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買受人未按照約定支付房款。4.買受人未按照約定遷出房產(chǎn)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款總額的10%或20%。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.解除合同：買受人可解除合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。4.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若出賣人未按照約定交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付房款總額10%的違約金。若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人可要求出賣人支付房款總額20%的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅。2.出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的一方，即本合同的一方。3.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款的一方，即本合同的一方。