2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律規(guī)定12.2政策變化第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱(chēng)）所在區(qū)域：（區(qū)域名稱(chēng)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述，如空置、出租等）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)為：（房?jī)r(jià)金額）元3.2付款方式3.3定金買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署后：（定金金額）日內(nèi)支付定金：（定金金額）元3.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在：（首付款支付時(shí)間）支付首付款：（首付款金額）元3.5貸款金額買(mǎi)方如需貸款，貸款金額為：（貸款金額）元3.6還款方式第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.2交付條件房屋交付條件：（交付條件描述，如房屋完好、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）第五條過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：（過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額）元，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由：（承擔(dān)方）辦理，費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)：（列舉稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：（賣(mài)方承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)或雙方承擔(dān)）第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交（具體名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如合同的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。11.2第三方義務(wù)第三方如對(duì)合同的履行有義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律規(guī)定合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2政策變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。13.2附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、貸款合同等。第十四條合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間：（具體生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，如需變更承擔(dān)方式，應(yīng)書(shū)面同意。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1信息披露第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、權(quán)屬情況等。4.2合規(guī)操作第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行相關(guān)操作，確保合同的合法性和有效性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，書(shū)面協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通知第三方。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。6.2第三方與中介方關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確第三方對(duì)中介方的責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如合同中涉及貸款機(jī)構(gòu)，第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確第三方對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知第三方，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更條件如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知原第三方，并協(xié)商解決。9.2第三方變更后的處理新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理與原第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，確保合同合規(guī)合法。10.2第三方監(jiān)管甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明身份證復(fù)印件身份證原件（如有）附件三：貸款合同貸款合同復(fù)印件貸款合同原件（如有）附件四：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告原件（如有）附件五：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單復(fù)印件過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單原件（如有）附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片原件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金：（百分比）。4.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售房產(chǎn)而達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體位置、面積、類(lèi)型等詳見(jiàn)合同附件。3.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易