2024年專用個人住宅翻新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用個人住宅翻新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2翻新項目1.3合同期限2.工作范圍與內(nèi)容2.1翻新工程2.2工程設(shè)計2.3材料供應(yīng)2.4施工人員3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障4.合同價格與支付4.1工程總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4價款調(diào)整5.工程進(jìn)度與時間安排5.1施工計劃5.2工期延誤5.3提前完成6.變更與調(diào)整6.1工程變更6.2價格調(diào)整6.3工程范圍調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)責(zé)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2翻新項目本合同所述翻新項目為甲方位于【項目地址】的【建筑總面積】平方米的個人住宅。具體翻新內(nèi)容包括但不限于：【具體翻新內(nèi)容】1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條工作范圍與內(nèi)容2.1翻新工程乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的翻新方案進(jìn)行施工，包括拆除、新建、裝修等工程。2.2工程設(shè)計乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求進(jìn)行翻新工程的設(shè)計，并提供完整的設(shè)計圖紙及施工方案。2.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供翻新工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4施工人員乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員完成翻新工程，并對施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全教育。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程的質(zhì)量。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)翻新工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。3.3質(zhì)量保障乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自驗收合格之日起，質(zhì)保期限為【質(zhì)保期限】。第四條合同價格與支付4.1工程總價本合同所述翻新工程的工程總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式甲方支付乙方的款項采用分期支付方式，具體支付安排見附件一。4.3進(jìn)度付款甲方按照乙方實際完成工程進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)度付款，付款金額和比例見附件一。4.4價款調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致工程總價發(fā)生變動的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價。第五條工程進(jìn)度與時間安排5.1施工計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成翻新工程，具體施工計劃見附件二。5.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3提前完成如乙方提前完成工程，甲乙雙方可協(xié)商提前支付相應(yīng)款項。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更甲乙雙方同意，如因甲方需求等原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容。6.2價格調(diào)整工程變更導(dǎo)致的價款變動，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。6.3工程范圍調(diào)整如工程變更導(dǎo)致工程范圍發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的工程范圍。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)及計算方法詳見附件三。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度及附件三確定的計算方法確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.3仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應(yīng)提交至【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，可以解除本合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3解除后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自甲乙雙方知悉之日起，保密期限為【保密期限】。12.3泄密責(zé)任如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的效力13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在合同約定的期限內(nèi)履行完畢，自動終止。13.3合同續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)責(zé)甲乙雙方同意，本合同的修改權(quán)、解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及翻新工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。1.3第三方選擇與確認(rèn)甲方應(yīng)根據(jù)工程需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提前通知乙方。乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時提出。第二條第三方支付與結(jié)算2.1第三方支付甲方根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，向第三方支付相應(yīng)的款項。支付方式、比例和時間安排見附件一。2.2第三方結(jié)算工程完成后，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的工作量和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，進(jìn)行合理結(jié)算。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方對翻新工程的質(zhì)量、安全等承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】。3.2第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對翻新工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方和乙方存在過錯的，應(yīng)相應(yīng)減輕第三方的責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)及計算方法詳見附件三。4.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照附件三的計算方法，向甲方和/或乙方支付違約賠償金。第五條第三方爭議解決5.1爭議方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第六條第三方資料保密6.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密信息自第三方知悉之日起，保密期限為【保密期限】。6.3泄密責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度付款明細(xì)表附件二：翻新工程設(shè)計方案附件三：翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收細(xì)則附件四：不可抗力事件處理辦法附件五：合同解除與續(xù)約條款附件一詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度付款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每項工程內(nèi)容的進(jìn)度付款金額、付款比例和付款時間安排，以及付款的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求和說明：翻新工程設(shè)計方案應(yīng)包括工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件三詳細(xì)要求和說明：翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，以便雙方進(jìn)行工程質(zhì)量的把控和驗收。附件四詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件處理辦法應(yīng)明確不可抗力事件的定義、不可抗力后果的處理辦法以及不可抗力事件的證明文件等。附件五詳細(xì)要求和說明：合同解除與續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序及后續(xù)處理，以及合同續(xù)約的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照附件三的計算方法，向甲方和/或乙方支付違約賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合