2024年個(gè)人之間房屋交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人之間房屋交易合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)用第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房屋建造年份：年建造第二條交易雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整；3.2.2買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付房款人民幣萬元整；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自年月日起，買家按照約定時(shí)間接收房屋；4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣家將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買家。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方達(dá)成房屋交易意向之日起X日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年；6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家；7.1.2賣家未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成買家的損失；7.2買家違約責(zé)任：7.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家；7.2.2買家未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成賣家的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前X天書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋現(xiàn)有裝修情況：詳見附件一；11.2家具家電清單：詳見附件二；11.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月，由買家承擔(dān)。第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________買受人（乙方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋買賣合同范本；13.3付款憑證。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第十五條第三方介入說明15.1第三方是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估審計(jì)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)；15.3第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)；15.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易事宜；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由于其失誤或違法行為導(dǎo)致的損失；16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定；17.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償；17.3如果第三方的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第十八條第三方介入的變更和解除18.1如果需要變更或解除第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；18.2第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；18.3因變更或解除第三方介入事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；19.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的法律關(guān)系，不得將對方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方；19.3第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律約束。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定；20.2如果第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方同意在其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失范圍內(nèi)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的效力本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件或掃描件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)格式合同，用于指導(dǎo)和規(guī)范房屋買賣合同的填寫。附件六：付款憑證詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件八：質(zhì)量保證書詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣家未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買家未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買家未能按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買家違約行為導(dǎo)致賣家的損失，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。示例說明：如果賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住，賣家應(yīng)承擔(dān)買家因此遭受的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買家在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣家支付的預(yù)付款。3.房款：指買家按照約定向賣家支付的房屋交易金額。4.交付：指賣家將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買家的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。6.質(zhì)量保證：指賣家對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量