2024年二手房交易預(yù)訂條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)訂條款范本本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易程序與時(shí)間安排2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋交付與驗(yàn)收時(shí)間安排2.4房屋交付后的問(wèn)題處理3.房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式3.3保修范圍與期限3.4保修責(zé)任與維修費(fèi)用4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付4.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任與賠償方式5.3違約金計(jì)算與支付5.4違約爭(zhēng)議的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更與解除后的責(zé)任處理6.4變更與解除的爭(zhēng)議處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3仲裁或訴訟的時(shí)間與地點(diǎn)7.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式8.其他事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與轉(zhuǎn)移8.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.3房屋戶口遷移與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.4合同的續(xù)簽與終止條件9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.4合同終止的爭(zhēng)議處理10.雙方聲明與承諾10.1雙方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明10.2雙方對(duì)交易信息的真實(shí)性承諾10.3雙方對(duì)遵守法律法規(guī)的承諾10.4雙方對(duì)履行合同的承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充條款12.1雙方對(duì)其他重要事項(xiàng)的補(bǔ)充約定12.2補(bǔ)充條款的生效條件12.3補(bǔ)充條款的修改與解除條件12.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議處理13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的授權(quán)與資格13.2合同簽字與蓋章的時(shí)間13.3合同簽字與蓋章的地點(diǎn)13.4合同簽字與蓋章后的生效時(shí)間14.合同的翻譯與解釋14.1合同的翻譯版本14.2合同解釋的優(yōu)先順序14.3合同解釋的爭(zhēng)議處理14.4合同解釋的適用法律第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、復(fù)式等）1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易總金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）1.3.2定金：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方1.3.3首付款：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付給賣方1.3.4貸款金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），買方自行解決貸款事宜1.3.5剩余房款：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給賣方1.3.6支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）1.4交易程序與時(shí)間安排1.4.1雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.3賣方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)1.4.4雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件a)房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，能夠正常使用；b)房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；c)房屋的水電氣、物業(yè)管理費(fèi)等已結(jié)清；d)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已完成。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3房屋交付與驗(yàn)收時(shí)間安排8.3.1雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。8.3.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。8.4房屋交付后的問(wèn)題處理8.4.1如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.4.2如買方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方，雙方協(xié)商解決。9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式9.2.1如買方在驗(yàn)收過(guò)程中或入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.3保修范圍與期限9.3.1賣方對(duì)房屋的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2如房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.4保修責(zé)任與維修費(fèi)用9.4.1賣方在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。9.4.2維修費(fèi)用按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.交易稅費(fèi)與費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.1.2交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式由雙方協(xié)商確定。10.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式10.2.1雙方按照公平合理的原則，協(xié)商確定交易費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式10.3.1交易稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定。10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理10.4.1如雙方在交易稅費(fèi)支付方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任與賠償方式11.2.1違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍由雙方協(xié)商確定。11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。11.3.2違約金的支付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定。11.4違約爭(zhēng)議的處理11.4.1如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3變更與解除后的責(zé)任處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4變更與解除的爭(zhēng)議處理12.4.1如雙方在合同變更或解除方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。14.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)等方面。15.第三方介入的程序與責(zé)任15.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，以便第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按期完成約定任務(wù)。16.第三方責(zé)任的限定16.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的行為，第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則因此造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用與支付17.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間與方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)或成果。18.第三方違約的處理18.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。18.3甲乙方與第三方之間的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方、賣方、買方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、賣方、買方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、賣方、買方之間的交易。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙方、賣方、買方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不應(yīng)偏袒任何一方。20.第三方介入的額外條款與說(shuō)明20.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。20.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字或蓋章后生效，并對(duì)甲乙方、第三方具有約束力。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)與第三方就可能發(fā)生的損失進(jìn)行預(yù)先約定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。21.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額約定，不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件8：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)編號(hào)、土地面積等信息。3.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示交易雙方的自然人身份信息或法人身份信息。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估師簽名、評(píng)估日期等信息。5.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方的姓名、過(guò)戶日期、過(guò)戶原因等信息。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括房屋交付的日期、交付條件、交付后的責(zé)任等信息。8.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、保證期限、違約責(zé)任等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。12.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他重要文件的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。3.賣方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.買方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。5.買方未按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未及時(shí)通知賣方問(wèn)題。6.買方未按照約定履行貸款申請(qǐng)義務(wù)，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)獲得。7.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，或工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式及賠償范圍由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)賣方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易雙方：指在本合同中進(jìn)行房屋交易的一方為賣方，另一方為買方。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的