學校宿舍租賃合同

學校宿舍租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________學校

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于：

1.出租方為甲方，系一所依法成立的教育機構(gòu)，擁有合法的宿舍房源，并愿意將該房源出租給乙方使用。

2.承租方為乙方，系甲方的一名在校學生，因?qū)W習、生活需要，欲租賃甲方宿舍。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方宿舍租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。

1.2乙方租賃甲方宿舍，主要用于在校學習期間的居住。

二、簽訂背景

2.1甲方作為教育機構(gòu)，為保障學生住宿需求，提供宿舍房源供乙方租賃。

2.2乙方因?qū)W習、生活需要，自愿選擇租賃甲方宿舍，并同意遵守甲方宿舍管理規(guī)定。

2.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（蓋章）：__________學校

乙方（簽字）：__________

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

3.1甲方應向乙方提供宿舍一間，宿舍內(nèi)設(shè)施應包括但不限于床鋪、書桌、衣柜、椅子等基本生活設(shè)施，并確保宿舍設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準。

3.2甲方負責宿舍的日常維護與管理，確保宿舍及公共區(qū)域的安全、整潔。

3.3乙方應合理使用宿舍及公共設(shè)施，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞宿舍內(nèi)設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。

四、租賃期限與價格支付

4.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后每學期支付一次。

4.3租金標準為人民幣____元/學期，甲方可根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

4.4乙方逾期支付租金的，應按日支付逾期部分千分之五的滯納金。

五、保密條款

5.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方的保密信息。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方提前解除合同之日終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應保證宿舍及公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生，提供必要的維修服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對宿舍進行定期檢查，以確保宿舍設(shè)施的使用狀況及乙方遵守宿舍管理規(guī)定。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退宿手續(xù)。

5.甲方應尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方宿舍，除非在緊急情況或乙方同意的情況下。

6.甲方應在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的住宿服務(wù)，不得擅自解除合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍及公共設(shè)施。

2.乙方應按時支付租金及其他約定的費用，如有疑問，可向甲方提出。

3.乙方應合理使用宿舍，保持宿舍內(nèi)外的整潔，不得損壞公共設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)進行非法活動。

4.乙方有權(quán)享受甲方提供的維修服務(wù)，對于宿舍內(nèi)的設(shè)施故障，應及時向甲方報告。

5.乙方應遵守甲方的宿舍管理規(guī)定，服從甲方管理，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方規(guī)定辦理退宿手續(xù)，并將宿舍恢復至初始狀態(tài)。

合作方式：

1.信息溝通：甲乙雙方應保持良好的溝通，對于合同執(zhí)行過程中的問題，應及時相互通知。

2.危機處理：在發(fā)生緊急情況或宿舍設(shè)施重大故障時，甲乙雙方應協(xié)同處理，確保問題得到及時解決。

3.變更協(xié)議：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

4.終止合同：甲乙雙方在合同期滿或提前解除合同時，應遵循合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)具體如下：

1.甲方應確保宿舍符合約定的質(zhì)量標準，如因甲方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用，甲方應承擔相應責任。

2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

3.甲乙雙方應相互尊重，保持良好的租賃關(guān)系，共同維護宿舍區(qū)的秩序和安全。

4.在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償損失。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、終止條件

2.1合同期滿，本合同自然終止。

2.2雙方一致同意提前解除合同的，經(jīng)書面協(xié)商一致，可以提前解除合同。

2.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。

2.4甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定質(zhì)量標準，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。

2.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更事項、生效時間等。

四、爭議解決機制

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。

4.3爭議解決過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方提前解除合同之日終止。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂并嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同具有法律約束力，對甲乙雙方均具有