房產(chǎn)銷售服務合同

房產(chǎn)銷售服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“受托方”）：__________

鑒于委托方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪郏煌瑫r，受托方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，同意為委托方提供房產(chǎn)銷售服務。為了明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保合同目的的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、合同目的

1.1委托方委托受托方作為獨家銷售代理，負責該房產(chǎn)的推廣、銷售及合同簽訂等工作。

1.2受托方承諾在合同有效期內(nèi)，充分利用其資源與渠道，積極為委托方尋找潛在買家，促使該房產(chǎn)順利成交。

二、簽訂背景

2.1委托方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。

2.2受托方為依法設(shè)立、具備相應資質(zhì)的房產(chǎn)銷售服務機構(gòu)，擁有專業(yè)的銷售團隊和服務經(jīng)驗。

2.3雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并評估了該房產(chǎn)的市場價值、銷售前景及潛在風險，自愿達成合作共識。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務內(nèi)容

3.1受托方應負責以下事項：

（1）為該房產(chǎn)制定銷售策略和推廣計劃；

（2）組織銷售團隊進行市場調(diào)研，收集潛在買家信息；

（3）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，包括制作宣傳資料、網(wǎng)絡(luò)推廣等；

（4）接待潛在買家，帶領(lǐng)參觀房產(chǎn)，解答相關(guān)問題；

（5）協(xié)助雙方談判，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂；

（6）辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的各項手續(xù)；

（7）提供其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的咨詢服務。

3.2委托方應負責以下事項：

（1）提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及資料；

（2）確保房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性；

（3）配合受托方進行銷售活動，包括提供看房便利、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等；

（4）按照約定支付受托方的服務費用。

四、質(zhì)量標準

4.1受托方應按照專業(yè)、高效、誠信的原則為委托方提供房產(chǎn)銷售服務，確保服務過程中的各項指標達到以下要求：

（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保銷售過程的合法性；

（2）在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務；

（3）保證房產(chǎn)銷售信息的真實、準確，不得故意隱瞞或誤導潛在買家；

（4）為委托方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。

五、價格支付

5.1委托方應按照房產(chǎn)成交金額的______%支付受托方服務費用。

5.2服務費用支付方式如下：

（1）在房產(chǎn)交易合同簽訂后，支付服務費用的______%；

（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余服務費用；

（3）如房產(chǎn)交易因非受托方原因?qū)е挛闯山?，委托方無需支付服務費用。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應對所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

6.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2委托方未按約定支付服務費用的，應按逾期支付金額的______%支付違約金。

7.3受托方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務的，應退還已收取的服務費用，并支付等同于服務費用______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

九、委托方的權(quán)利與義務

9.1委托方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求受托方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售服務；

（2）有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

（3）有權(quán)要求受托方提供房產(chǎn)銷售進度報告；

（4）在合同約定的條件下，享有房產(chǎn)成交后的收益。

9.2委托方的義務：

（1）提供房產(chǎn)銷售所需的全部合法資料，并對資料的真實性、準確性負責；

（2）按照合同約定支付服務費用；

（3）積極配合受托方的銷售活動，提供必要的協(xié)助；

（4）在房產(chǎn)交易過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；

（5）不得擅自變更或解除合同，如有特殊情況需提前通知受托方。

十、受托方的權(quán)利與義務

10.1受托方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取服務費用；

（2）在銷售過程中，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助；

（3）有權(quán)要求委托方按照約定時間支付服務費用；

（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獨家代理該房產(chǎn)的銷售。

10.2受托方的義務：

（1）按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售活動，努力實現(xiàn)房產(chǎn)成交；

（2）確保房產(chǎn)銷售過程中遵守法律法規(guī)，維護委托方的合法權(quán)益；

（3）及時向委托方報告房產(chǎn)銷售進度，與委托方保持良好溝通；

（4）為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售咨詢和建議；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得泄露與房產(chǎn)銷售相關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息；

（6）如房產(chǎn)未成交，應退還已收取的服務費用。

十一、合作方式

11.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進房產(chǎn)銷售工作。

11.2雙方應建立定期溝通機制，就房產(chǎn)銷售過程中的問題、進度及合作事宜進行協(xié)商。

11.3在合同有效期內(nèi)，雙方應保持密切合作，共同應對市場變化，調(diào)整銷售策略。

11.4雙方應相互尊重，共同維護對方的企業(yè)形象和聲譽，不得從事?lián)p害對方利益的行為。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守本合同的約定，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

12.2如房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)成交，本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

12.3如房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成交，雙方同意延長合同期限的，應簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應條款。

十三、合同的變更和解除

13.1雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

13.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽，影響合同履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

13.3合同解除后，雙方應按以下原則處理：

（1）合同解除前的費用，按照實際發(fā)生和約定比例分擔；

（2）雙方各自返還因履行合同所獲得的對方財產(chǎn)；

（3）雙方應解除因履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。

十四、終止條件

14.1合同在以下條件滿足時終止：

（1）房產(chǎn)成交，過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）合同有效期屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。

14.2合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付未結(jié)清的費用、返還財產(chǎn)等。

十五、爭議解決機制

15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.3爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同效力

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同雙方確認以上內(nèi)容無誤，同意嚴格遵守本合同的約定，特此簽字蓋章如下：

甲方（委托方）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：__________

蓋章：__________

日期：__________年_