土地抵押借款質(zhì)押聲明

土地抵押借款質(zhì)押聲明合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________（土地所在地）的國有土地使用權(quán)，土地面積為________________平方米，土地使用權(quán)證號為________________；同時，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請土地抵押借款。

雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就土地抵押借款質(zhì)押事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

甲方為籌集資金，以所擁有的上述土地作為抵押，向乙方申請借款。乙方同意在甲方履行本合同約定的條件下，向甲方提供借款。

二、簽訂背景

1.甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

3.乙方同意在甲方提供土地使用權(quán)作為抵押的前提下，向甲方提供借款。

三、借款金額、期限及用途

1.借款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________止。

3.借款用途：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

四、抵押物的登記與保管

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)文件提交給乙方，并與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞或價值減少。

3.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。

五、借款的支付與償還

1.乙方在本合同生效并辦理完畢抵押登記手續(xù)后日內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。

2.甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金及利息：

（1）自本合同簽訂之日起至借款到期日止，每月__日償還借款本金的__%，同時支付當(dāng)月利息。

（2）利息按月計算，計算公式為：當(dāng)月利息=（未還本金×月利率）。

（3）如甲方提前還款，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。

3.甲方逾期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息計算方式為：逾期罰息=（逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)）。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方作為抵押權(quán)人，應(yīng)依法履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在抵押期間的土地使用權(quán)不受侵犯。

2.甲方作為抵押人，應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

七、價格支付

1.乙方向甲方提供的借款，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃支付相應(yīng)的本金及利息。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押登記、提前還款手續(xù)費等相關(guān)費用。

八、保密條款

1.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至借款到期后__年止。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的借款支持。

2.甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并對抵押物的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。

6.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞或價值減少。

7.甲方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方在合同約定的條件下，向甲方提供借款，并有權(quán)要求甲方按時足額償還借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用借款。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的補救措施，包括但不限于要求甲方支付逾期罰息、解除合同等。

5.乙方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。

6.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)依法履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在抵押期間的土地使用權(quán)不受侵犯。

合作方式：

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同推動合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.在合同執(zhí)行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)互相尊重，遵循商業(yè)道德，不得損害對方聲譽。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定完全償還借款本金及利息之日起終止。若甲方提前償還借款本金及利息，本合同自提前償還之日起終止。

二、終止條件

1.甲方按照本合同約定完全償還借款本金及利息的，本合同自動終止。

2.甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

三、合同的變更

1.雙方一致同意，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、合同的解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定用途使用借款；

b.甲方未按時足額償還借款本金及利息；

c.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按照約定時間、金額提供借款；

b.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.本合同及其補充協(xié)議具有法律效力，對雙方具有約束力。

（以下內(nèi)容略）

雙方簽字、蓋章及日期如下：

甲方（抵押人）：

單位名稱：____________________

單位地址：____________________

法定代表人：_________________

授權(quán)代表：___________________

簽字：________________________

蓋章：________________________

日期：_______________________

乙方（抵押權(quán)人）：

單位名稱：__________________