房產(chǎn)抵押低息借款合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押低息借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額1.甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率1.借款年利率為_______%。第四條還款方式（1）等額本息還款法：甲方每月償還給乙方人民幣_(tái)______元整，含本金和利息，共計(jì)償還_______個(gè)月。（2）等額本金還款法：甲方每月償還給乙方本金人民幣_(tái)______元整，利息按剩余本金計(jì)算，每月遞減，共計(jì)償還_______個(gè)月。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.在甲方按期還款的情況下，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照合同約定的利率支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.甲方應(yīng)按期還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放借款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該不動(dòng)產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息按剩余本金計(jì)算，每月遞減的還款方式。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，管轄權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)事人的約定確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要借款資金支持。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于房產(chǎn)裝修，甲方需提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.教育貸款：甲方為子女教育需要資金，決定以房產(chǎn)抵押借款。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方子女的教育費(fèi)用，甲方需提供相關(guān)學(xué)校錄取通知書等證明材料，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，使用房產(chǎn)抵押申請(qǐng)借款。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方醫(yī)療費(fèi)用，甲方需提供相關(guān)醫(yī)院診斷書等證明材料，乙方有權(quán)對(duì)醫(yī)療費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，需要資金支持，選擇以房產(chǎn)抵押借款。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，甲方需提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書及市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及