商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原樣修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)立即書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.開戶手續(xù)：指辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)公共設(shè)施的使用手續(xù)。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄權(quán)：指有權(quán)利審理某一案件的法院。在本協(xié)議中，指有權(quán)利審理甲乙雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：在特定的節(jié)假日或促銷期間，乙方可能需要進(jìn)行裝修布置或舉辦活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在提前_____天向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修布置或舉辦活動(dòng)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因故需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_____天通知甲方，并書面征求甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。3.續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.維修事項(xiàng)：商鋪在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障。補(bǔ)充條款：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修