廣州白云區(qū)辦公場所租賃

合同編號：__________廣州白云區(qū)辦公場所租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場所及用途1.1甲方將其位于廣州白云區(qū)的辦公場所（具體地址：_______）出租給乙方使用。1.2乙方承租上述辦公場所作為_______（用途）之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責租賃場所及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場所及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明乙方已為租賃場所及附屬設(shè)施購買了相應(yīng)的保險。6.2保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期，保險受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃場所或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意保險條款，確保租賃場所及附屬設(shè)施在保險期內(nèi)，且保險受益人為出租方。4.合同變更和解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通，友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：補充條款：鑒于雙方同意將甲方辦公場所作為共享辦公空間使用，雙方同意在租賃期間，允許第三方共享辦公企業(yè)入駐，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的比例分配租金。2.短期租賃：補充條款：鑒于乙方租賃期限少于六個月，雙方同意租金按日計算，每日租金為人民幣_______元整。租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃場所交還給甲方。3.企業(yè)整體搬遷：補充條款：乙方租賃甲方辦公場所用于企業(yè)整體搬遷，雙方同意在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃場所進行裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復租賃場所原狀或按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式處理。4.涉密項目辦公：補充條款：鑒于乙方租賃甲方辦公場所用于涉密項目辦公，雙方同意在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保涉密信息的安全，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式處理涉密信息。附件列表：1.租賃場所平