2024年還建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的戶(hù)型為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修狀況為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量和使用安全由甲方負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供該房屋的質(zhì)量保修書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并確保有足夠的購(gòu)房能力。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行交付和支付義務(wù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方合法權(quán)益。5.如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保修：指商品或服務(wù)提供者對(duì)所提供的商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)責(zé)任的承諾。5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房剛需族。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供更加詳細(xì)的房屋信息，包括房屋的建筑材料、施工單位等，以增加乙方對(duì)房屋質(zhì)量的信心。2.場(chǎng)合：甲方為二手房賣(mài)家，乙方為年輕家庭。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)房屋的裝修風(fēng)格有特殊需求，甲方應(yīng)在合同中承諾在交付房屋時(shí)提供基本的家具和電器，以滿(mǎn)足乙方的生活需求。3.場(chǎng)合：甲方為投資客，乙方為投資者。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的交易性質(zhì)，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋出租收益的分成條款，以及甲方在一定條件下承諾回購(gòu)房屋的條款。4.場(chǎng)合：甲方為老年人，乙方為子女。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的生活需求，合同中應(yīng)明確甲方在交付房屋后仍享有居住權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房屋