房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范例

合同編號：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)合同鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備投資開發(fā)的實力和意愿，雙方為了共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______第二條合作方式2.1甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設計、施工、銷售等工作，并承擔相應的法律責任。2.2乙方負責項目的投資，并按照約定的比例分享項目的利潤和承擔項目的風險。第三條投資與合作3.1乙方向項目投資的金額為_______元，具體投資方式為_______。3.2甲方應保證項目的合法合規(guī)，確保項目的順利實施。3.3甲方應按照約定時間和方式向乙方支付利潤分成，具體利潤分成比例為_______。第四條權利與義務4.1甲方有權對項目的實施進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方按照約定履行投資義務。4.2乙方有權按照約定分享項目的利潤，并有權對項目的實施進行咨詢和監(jiān)督。4.3甲方應按照約定時間完成項目的建設，并保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。4.4乙方應按照約定時間和方式向甲方支付投資款項，并按照約定的比例分享項目的利潤。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間完成項目建設或項目質(zhì)量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。5.2乙方未按照約定時間和方式支付投資款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成后終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。（2）甲方應確保項目的合法合規(guī)，及時辦理相關手續(xù)，確保項目的順利實施。（3）乙方應按照約定時間和方式向甲方支付投資款項，確保項目資金的及時到位。（4）甲方應按照約定時間完成項目建設，并保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。2.解決辦法：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過取得土地使用權，進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等活動，以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)濟效益的過程。2.投資：指投資者為實現(xiàn)資金的增值，將資金投入到具有盈利潛力的項目中，承擔相應風險并獲取收益的行為。3.利潤分成：指合作雙方按照約定比例，從項目實現(xiàn)的利潤中分配收益的方式。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達成一致，解決爭議的行為。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。根據(jù)案件性質(zhì)、標的金額、當事人所在地等因素，確定具體的有管轄權的人民法院。合同補充條款：1.特殊應用場合：若項目涉及拆遷安置，需另外簽訂拆遷安置協(xié)議，作為本合同的附件。補充條款：甲乙雙方在項目實施過程中，如遇到拆遷安置問題，應另行簽訂拆遷安置協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。拆遷安置協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決等事項，按照協(xié)議的約定執(zhí)行。2.特殊應用場合：若項目需要進行土地整治，需另外簽訂土地整治協(xié)議，作為本合同的附件。補充條款：甲乙雙方在項目實施過程中，如需要進行土地整治，應另行簽訂土地整治協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。土地整治協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決等事項，按照協(xié)議的約定執(zhí)行。3.特殊應用場合：若項目需要進行基礎設施建設，如道路、供水、供電等，需另外簽訂基礎設施建設協(xié)議，作為本合同的附件。補充條款：甲乙雙方在項目實施過程中，如需要進行基礎設施建設，如道路、供水、供電等，應另行簽訂基礎設施建設協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力?；A設施建設協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決等事項，按照協(xié)議的約定執(zhí)行