店鋪所有權(quán)買賣合同

合同編號：__________店鋪所有權(quán)買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪所有權(quán)；買方愿意購買店鋪所有權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.5店鋪所有權(quán)證號：__________第二條店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將店鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買并接受賣方轉(zhuǎn)讓的店鋪所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給賣方。3.3買方已支付的定金人民幣____元（大寫：____元整），在買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)退還定金。第四條店鋪交接4.1店鋪交接時(shí)間：____年____月____日。4.2賣方應(yīng)保證店鋪在交接時(shí)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于：證照齊全、設(shè)施設(shè)備完好、員工隊(duì)伍穩(wěn)定等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付給賣方，并承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方承諾店鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。5.2買方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3賣方應(yīng)在店鋪交接后，向買方提供店鋪所有權(quán)及相關(guān)證照的復(fù)印件，并協(xié)助買方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。5.4買方應(yīng)妥善保管店鋪所有權(quán)及相關(guān)證照，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂店鋪所有權(quán)買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和約定。2.賣方應(yīng)確保店鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。3.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管店鋪所有權(quán)及相關(guān)證照，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有者對其擁有的店鋪財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.店鋪繼承：當(dāng)?shù)赇佀姓咭蚬嗜ナ?，店鋪需要依法繼承給繼承人時(shí)，繼承人需要與店鋪現(xiàn)有經(jīng)營者簽訂店鋪所有權(quán)買賣合同，以合法繼承店鋪所有權(quán)。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)?shù)赇佀姓咭騻€(gè)人原因（如搬家、轉(zhuǎn)行等）不再經(jīng)營店鋪，需要將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，雙方需要簽訂店鋪所有權(quán)買賣合同，明確店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。3.店鋪合伙人變更：當(dāng)?shù)赇伜匣锶艘蚬释顺龌蛐潞匣锶思尤耄枰{(diào)整店鋪所有權(quán)比例時(shí)，現(xiàn)有合伙人與新合伙人簽訂店鋪所有權(quán)買賣合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.店鋪資產(chǎn)重組：當(dāng)?shù)赇伵c其他企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新成立的企業(yè)時(shí)，店鋪所有者與新企業(yè)簽訂店鋪所有權(quán)買賣合同，確保店鋪資產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。合同補(bǔ)充條款：1.店鋪繼承合同補(bǔ)充條款：a.繼承人應(yīng)提供店鋪所有權(quán)合法繼承的證明文件，如死亡證明、繼承人身份證明等。b.繼承人應(yīng)承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如有未償還的債務(wù)，繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)償還。2.店鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充條款：a.店鋪轉(zhuǎn)讓前，賣方應(yīng)保證店鋪?zhàn)C照齊全、設(shè)施設(shè)備完好、員工隊(duì)伍穩(wěn)定。b.店鋪轉(zhuǎn)讓后，買方應(yīng)承擔(dān)店鋪原有的合同義務(wù)，如租賃合同、供應(yīng)商合同等。3.店鋪合伙人變更合同補(bǔ)充條款：a.新合伙人應(yīng)提供合法的身份證明和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Φ淖C明文件。b.新的合伙比例和經(jīng)營權(quán)責(zé)應(yīng)在合同中明確約定，并進(jìn)行工商變更登記。4.店鋪資產(chǎn)重組合同補(bǔ)充條款：a.新成立的企業(yè)應(yīng)提供合法的成立文件和重組方案。b.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新企業(yè)應(yīng)承擔(dān)店鋪的經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)