房產(chǎn)中介租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙丙三方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。5.任何一方要求變更或解除合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.中介方（丙方）：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議并收取傭金的第三方。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方作為保證的金錢，租賃期滿后退還。7.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。8.房屋使用：乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用。9.維修：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的修理和維護(hù)。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂租賃合同前征得甲方同意，并支付額外押金_______元作為寵物造成損害的賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理及衛(wèi)生，確保不影響鄰里和諧。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)將押金無息退還乙方。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。若維修費(fèi)用超過_______