2024二手房買賣合同書參考

合同編號：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，并按照本合同約定的條件交付。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質量及保修（1）非法建筑；（2）違章建筑；（3）抵押、查封等法律糾紛；（4）質量問題，如嚴重漏水、開裂等；（5）其他影響房屋正常使用的情況。4.2如有上述問題，甲方應承擔相應責任，并按照法律規(guī)定及本合同約定，向乙方承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.雙方應確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整。如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應責任。3.房款支付、房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。如有違約，應承擔違約責任。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權證號：指房屋所有權證書上的唯一編號，用以證明房屋的所有權歸屬。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以解決糾紛、維護雙方合法權益。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，遇到問題時，本著互信、互諒、互讓的原則，共同探討解決方案。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋內有正在進行或完成的裝修工程，合同中應明確裝修工程的進度、質量標準、交付時間及費用承擔等。補充條款示例：“甲乙雙方約定，甲方應確保裝修工程在_______年_______月_______日前完工，并按照約定標準交付乙方。如因甲方原因導致裝修工程延期，甲方應承擔由此增加的費用。”2.家具家電：若房屋內含有家具、家電等物品，合同中應明確這些物品的歸屬及遷移責任。補充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋內的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在房價內。甲方應在交付房屋時，將上述物品一并交付乙方?！?.戶口遷移：若房屋所在地有特殊戶口遷移政策，合同中應明確戶口遷移的時間、責任及費用。補充條款示例：“甲乙雙方約定，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋內的戶口遷移至其他地點。如因甲方原因導致戶口遷移延遲，甲方應承擔由此產生的相關費用?！?.寵物問題：若房屋內有寵物，合同中應明確寵物的去留及責任。補充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋內的寵物由甲方負責處理。如甲方無法處理，甲方應承擔由此產生的相關費用?！?.物業(yè)費用：若房屋有未結清的物業(yè)費用，合同中應明確費用承擔及結算方式。補充條款示例：“甲乙雙方約定，房屋過戶前產生的物業(yè)費用由甲方