房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的居間方，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：按照交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：交易完成后支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情；（2）積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)；（3）妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法，即甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息和個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，避免因虛假信息導(dǎo)致的糾紛。3.約定居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.妥善保管個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，避免泄露給無關(guān)第三方。5.在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供信息、咨詢、代擬合同等服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無國籍人，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。翻譯費(fèi)用另行協(xié)商確定。2.甲方為首次購房，需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和解釋服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋購房流程、稅費(fèi)、貸款等相關(guān)事宜，并協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)及進(jìn)行談判。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的授權(quán)書，授權(quán)其代表共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。若共有人的意見發(fā)生分歧，乙方有權(quán)終止合同直至共有人達(dá)成一致意見。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價(jià)波動(dòng)、政策變化等。補(bǔ)充條款：如因房價(jià)波動(dòng)、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。附件列表：1.甲方身份