房屋建筑工程租賃合同

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程用途：_______第二條租賃期限2.1本工程租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋建筑工程正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理工程保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》或《解除合同協(xié)議》。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等關(guān)鍵條款需引起高度重視，確保雙方權(quán)益。4.如發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有房屋建筑工程所有權(quán)或使用權(quán)，并將工程出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋建筑工程并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間，用以確定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方為使用房屋建筑工程而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為房屋建筑工程投保的保險(xiǎn)，以保障工程在租賃期間的安全。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃工程從事違法活動(dòng)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃工程的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程合法合規(guī)使用。2.場合：甲方出租的房屋建筑工程位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)或環(huán)保敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，確保工程使用過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。3.場合：乙方租賃工程用于舉辦大型活動(dòng)，如演唱會(huì)、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前將活動(dòng)方案報(bào)甲方審批，并按照甲方要求確保活動(dòng)安全、順利進(jìn)行。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動(dòng)，并有權(quán)解除本合同。4.場合：租賃期間遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。補(bǔ)充條款：如租賃期間遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫?；蚪K止合同履行。雙方均不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任。附件列表：1.房屋建筑工程所有權(quán)或使用權(quán)證明文