成都房子買賣合同范本12024年

合同編號：__________成都市房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址：_______街_______號_______棟_______單元_______層_______號）1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3乙方應自該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和使用責任。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。4.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實賣方身份及房產(chǎn)所有權：在簽訂合同前，買方應核實賣方的身份證件及房產(chǎn)所有權證明，確保賣方是房產(chǎn)的合法所有權人。2.房產(chǎn)實地查看：買方應實地查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設施等情況，確保房產(chǎn)符合自己的需求。3.明確合同條款：雙方應仔細閱讀合同條款，特別是關于房價、支付方式、交付及過戶時間等關鍵條款，確保雙方的理解一致。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂合同及辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。解決辦法：1.合同爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任承擔：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國移民：賣方因移民需要盡快出售房產(chǎn)，希望買方能盡快完成購房手續(xù)。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，乙方應在合同簽訂后1個月內完成房款支付，甲方應在收到房款后1個月內辦理完畢過戶手續(xù)。2.買方急用住房：買方因工作調動急需住房，希望賣方能盡快交付房產(chǎn)。補充條款：賣方應在本合同簽訂后2周內將房產(chǎn)交付給買方，如逾期交付，應支付給乙方相當于房款1%的違約金。3.房產(chǎn)存在瑕疵：房產(chǎn)存在一些隱蔽瑕疵，如漏水、墻面裂縫等。補充條款：甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如有隱蔽瑕疵，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。4.房價波動：合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動。補充條款：合同簽訂后，房價波動幅度超過10%的，雙方可協(xié)商重新調整房價，或解除合同，互不承擔違約責任。5.政策變動：因政府政策調整，可能導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用。補充條款：如因政策變動導致過戶費用增加，雙方同意按照政策規(guī)定分擔額外費用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證