房產(chǎn)分割合同協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)分割合同協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)分割1.1甲方同意將該房產(chǎn)分割為_______個獨(dú)立部分，其中甲方保留_______部分，乙方受讓_______部分。1.2甲方保證分割后的房產(chǎn)具有獨(dú)立的使用功能，包括但不限于獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房、臥室等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割后的房產(chǎn)中_______部分以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方分割后的房產(chǎn)_______部分。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的材料，配合辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)實(shí)際情況，合理使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。5.3因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解分割后的房產(chǎn)實(shí)際情況，包括但不限于使用功能、面積等。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善保管協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)證件，確保房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的工作。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決；3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得影響房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨(dú)立的部分，各部分具有獨(dú)立的使用功能。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有者將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)移交給另一方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分割房產(chǎn)：例如，父母去世后，子女之間協(xié)商分割遺留的房產(chǎn)。2.合作伙伴分割股權(quán)對應(yīng)的房產(chǎn)：例如，兩個合作伙伴共同擁有一棟商用房產(chǎn)，因故決定分割使用。3.離婚夫婦分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)：例如，夫妻離婚時，協(xié)商分割共同擁有的家庭房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.家庭成員分割房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，繼續(xù)尊重和維護(hù)家庭成員之間的親情關(guān)系，相互協(xié)助，共同維護(hù)分割后的房產(chǎn)。2.合作伙伴分割股權(quán)對應(yīng)的房產(chǎn)：3.離婚夫婦分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，遵守離婚協(xié)議的約定，停止對對方的干涉，尊重對方的生活，共同