2024年涉及拆遷自建房屋買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途：_______。1.3該房屋的建筑面積：_______平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.5該房屋的附屬設(shè)施：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為違約金。三、拆遷自建事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該房屋的拆遷自建手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在拆遷自建過程中，確保乙方合法權(quán)益不受損害，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將符合約定的房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷自建相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求提供必要的文件和證明材料。四、房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3房屋驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷自建：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)原有建筑物進(jìn)行拆除并重新建設(shè)的活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。7.訴訟：指甲乙雙方在糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，乙方購(gòu)買房屋系出于對(duì)甲方的信任和支持。甲方在此特向乙方承諾，本協(xié)議簽訂后，甲方將全力以赴確保房屋拆遷自建的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間交付符合要求的房屋。2.場(chǎng)合：買賣雙方為鄰居關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方作為鄰居，深知相互信任與和諧共處的重要性。因此，甲方在拆遷自建過程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)鄰里和諧。3.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方了解乙方為首次購(gòu)房，特此承諾將全程為乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括房屋驗(yàn)收、辦理過戶手續(xù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)告知乙方房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，確保乙方放心購(gòu)房。4.場(chǎng)合：賣方為急用資金補(bǔ)充條款：甲方因急需資金，決定出售房屋。為確保乙方利益，甲方承諾在拆遷自建過程中，切實(shí)履行合同約定，確保房屋質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快支付房款，以便甲方及時(shí)解決資金需求