廈門市公有住房交易合同范本

合同編號(hào)：__________廈門市公有住房交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是廈門市公有住房的合法所有者，并愿意將其擁有的公有住房出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的公有住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公有住房基本情況1.1甲方擁有的公有住房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2公有住房的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的公有住房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）公有住房的租賃關(guān)系已解除；（2）公有住房的戶口已遷出；（3）公有住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、物業(yè)費(fèi)糾紛等；（4）公有住房已辦理完畢所有必要的維修、裝修、改造等手續(xù)，確保房屋安全、整潔、完好。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往廈門市房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付公有住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公有住房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其是公有住房的合法所有者，且具有出售該住房的權(quán)力和能力。2.乙方應(yīng)確保其具有購買和承擔(dān)公有住房所有權(quán)的能力。3.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成付款、交付及過戶手續(xù)。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違反本合同的約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同中有明確規(guī)定。2.法律途徑：任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，分配給本單位職工或者其他特定人群居住的住房。2.所有權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出售的公有住房是唯一住房，乙方購買后需確保甲方有足夠的住房條件。2.乙方購買公有住房是為了子女教育，需要確保房屋所在學(xué)區(qū)符合要求。3.公有住房?jī)?nèi)有特殊裝修或家具，需要額外約定轉(zhuǎn)讓事宜。4.甲方尚未搬出，需要約定搬遷時(shí)間表和過渡期。5.公有住房租賃合同尚未到期，需要處理與租客的關(guān)系。合同補(bǔ)充條款：1.甲方出售公有住房后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的住房，并承擔(dān)部分找房費(fèi)用。2.乙方購買公有住房后，應(yīng)確保子女能就讀學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.公有住房?jī)?nèi)的特殊裝修和家具，乙方同意按照甲方提供的清單以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬出公有住房，過渡期為_______個(gè)月，期間甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為過渡期租金。5.公有住房租賃合同尚未到期，甲方應(yīng)與租客溝通，確保租賃合同順利解除，如