店鋪柜臺租賃合同范本

合同編號：__________店鋪柜臺租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃柜臺基本信息1.1甲方將其位于_______（地址）的店鋪柜臺出租給乙方使用。1.2柜臺面積為_______平方米，具體位置和編號見附件一。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣_______元/月/平方米。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方要求及合同約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在柜臺內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、費用承擔4.1乙方承擔租賃期限內(nèi)柜臺的使用費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.2甲方負責柜臺及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作，但乙方因使用不當造成的損壞除外。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用柜臺，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃柜臺的基本信息，包括地址、面積、編號和租賃期限。2.約定租金標準及支付方式和時間，確保租金的及時支付。3.規(guī)定乙方使用柜臺的用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.明確乙方承擔的費用，如水、電、物業(yè)管理費等。5.約定合同變更和解除的條件及通知期限，保護雙方的權(quán)益。6.確定違約責任，包括違約金的標準和計算方式。7.約定爭議解決的方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有柜臺所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃柜臺使用的自然人、法人和其他組織。3.租金：指乙方為使用柜臺而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃柜臺的使用時間，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.人民法院：指中華人民共和國審判機關，負責審理民事案件。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內(nèi)進行商場促銷活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方在進行促銷活動時，不得影響商場正常經(jīng)營秩序和其他商戶的正常經(jīng)營。2.裝修改造：乙方如需對柜臺進行裝修改造，必須事先向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應按照約定的時間和范圍進行裝修，且裝修費用由乙方承擔。裝修過程中，乙方應確保安全，避免對商場和其他商戶造成影響。3.節(jié)假日經(jīng)營：乙方在節(jié)假日期間繼續(xù)經(jīng)營時，應遵守國家有關節(jié)假日營業(yè)的規(guī)定，確保合法合規(guī)。甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助，確保節(jié)假日期間柜臺的正常經(jīng)營。4.緊急情況處理：如遇火災、地震等緊急情況，乙方應立即按照商場的應急預案采取措施，確保人身安全。甲方應協(xié)助乙方處理緊急情況，并采取措施減輕損失。附件列表：1.柜臺位置和編號示意圖2.租賃柜臺內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局圖3.商場應急預案4.商場促