國(guó)有土地租賃意向協(xié)議

合同編號(hào)：__________國(guó)有土地租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：_______市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方提供國(guó)有土地租賃事宜，達(dá)成如下意向：第一條土地情況1.1地塊位置：_______（詳細(xì)地址）1.2土地面積：_______平方米（大寫(xiě)：_______）1.3土地用途：_______1.4土地性質(zhì)：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定的土地用途和使用條件，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃土地。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，保持土地環(huán)境整潔、安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。5.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的土地符合法律法規(guī)及合同約定的土地用途和使用條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途和條件合理利用土地，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，保持土地環(huán)境整潔、安全。5.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。6.如甲方未按約定提供土地，應(yīng)支付違約金。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方簽訂《國(guó)有土地租賃意向協(xié)議》時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定提供土地。3.乙方應(yīng)按照約定的用途和條件合理利用土地，并按時(shí)支付租金。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如甲方未按約定提供土地，甲方應(yīng)支付違約金。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指擁有國(guó)有土地使用權(quán)的行政機(jī)關(guān)或法律法規(guī)授權(quán)的組織。3.承租方：指租賃國(guó)有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)或其他組織。4.土地用途：指土地使用權(quán)人在土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或建設(shè)活動(dòng)。5.土地性質(zhì)：指土地的權(quán)屬性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。7.租金：指承租方為使用國(guó)有土地使用權(quán)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常運(yùn)行，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.工業(yè)用地租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求。3.住宅小區(qū)租賃：4.文化用地租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與文化用地相適應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，如舞臺(tái)、音響設(shè)備等，以滿(mǎn)足乙方的需求。5.教育用地租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證教育用地的設(shè)施符合教育部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃地塊規(guī)劃圖紙3.基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說(shuō)明4.租金支付