農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議一、背景與目的1.1甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.4為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及質(zhì)量保證（1）甲方保證在主合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（3）甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2土地使用權(quán)（1）甲方保證對(duì)所售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何土地使用權(quán)糾紛。（2）如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋維修及保養(yǎng)（1）自交付之日起，房屋的正常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。（2）房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題及共用設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。2.4水電及配套設(shè)施（1）甲方負(fù)責(zé)將房屋所在地的水電及配套設(shè)施接入到房屋內(nèi)部，確保乙方能夠正常使用。（2）乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付水電及其他公共設(shè)施的使用費(fèi)用。2.5鄰里關(guān)系及社區(qū)管理（1）乙方應(yīng)遵守村民委員會(huì)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。（2）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)公共事務(wù)，為社區(qū)的發(fā)展和改善做出貢獻(xiàn)。2.6違約責(zé)任（1）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因違反約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，特別是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。3.合同中涉及的各類(lèi)證件、文件、資料等，應(yīng)確保真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。2.甲方（賣(mài)方）：出售房屋的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方（買(mǎi)方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方使用的過(guò)程。5.質(zhì)量保證：甲方對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.土地使用權(quán)：國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、違約金等。8.鄰里關(guān)系：鄰居之間的相互關(guān)系，包括相互尊重、互助、和諧共處等。9.社區(qū)管理：居民委員會(huì)或物業(yè)公司對(duì)社區(qū)居民的生活、環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行管理和服務(wù)。10.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，可能需要進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。裝修期間，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)的完整性，確保乙方施工安全。2.戶口遷移：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，需要將戶口遷移至新居。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.子女入學(xué)：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，希望子女能就讀附近的學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供附近學(xué)校的入學(xué)相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。如甲方提供的信息不實(shí)或未能協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.鄰里關(guān)系：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，希望與鄰里建立和諧關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方介紹鄰里，協(xié)助乙方融入社區(qū)。甲方和乙方均應(yīng)遵守