農(nóng)村租地協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______畝。地塊具體位置和界限以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證其對出租的土地享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，服從甲方和當(dāng)?shù)卣墓芾?。第五條維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完好，如水、電、路等。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)土地內(nèi)的日常維修和養(yǎng)護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)手續(xù)。第七條提前終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如因違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《土地位置圖》注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保其對出租的土地享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)合理使用土地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)土地內(nèi)的日常維修和養(yǎng)護(hù)。5.提前終止：如甲方或乙方需提前終止協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的賠償。6.違約責(zé)任：甲乙雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，在一定期間內(nèi)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用、收益出租方的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.維修養(yǎng)護(hù)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進(jìn)行土地輪作，確保土地的可持續(xù)利用。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：補(bǔ)充條款：乙方如需在土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并保證建設(shè)過程中對土地的合理使用。3.土地復(fù)墾：補(bǔ)充條款：租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照土地復(fù)墾政策，將土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)。4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方在租賃期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。5.共同經(jīng)營：補(bǔ)