2024安置房買賣簡易協(xié)議示例

2024版安置房買賣簡易協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2買賣雙方1.3簡易協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)信息3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.合同的簽署、生效與備案10.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3備案手續(xù)辦理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的翻譯與解釋14.合同的修訂版本日期及版本號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其他相關(guān)部門依法進(jìn)行征收、拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人、拆遷人提供的用于居住的房屋。1.2買賣雙方賣方：指具有安置房所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。買方：指符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有購房資格的個(gè)人。1.3簡易協(xié)議本合同為買賣雙方就安置房買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、購房款項(xiàng)及支付方式、房屋交付及過戶、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、變更與解除、其他約定等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置賣方所售安置房位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積安置房的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），公共部位和共有設(shè)施面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)安置房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)信息賣方應(yīng)對買方提供關(guān)于安置房的包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬、使用狀況等方面的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰賣方保證安置房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款項(xiàng)。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定買方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用安置房，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共部位和共有設(shè)施。第四條購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)買方應(yīng)向賣方支付購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣（大寫金額）（元整）。4.2支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購房款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限，如：30日內(nèi)）向賣方支付購房款項(xiàng)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢之日起（交付期限，如：30日內(nèi)）將安置房交付給買方。5.2房屋交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備正常居住條件。5.3過戶手續(xù)辦理賣方和買方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向安置房所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更買賣雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。買賣雙方同意，合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋質(zhì)量符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。買方應(yīng)合理使用安置房，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共部位和共有設(shè)施。9.2物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條合同的簽署、生效與備案10.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。10.3備案手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3購房款項(xiàng)支付憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯與解釋本合同的中文文本為唯一有效文本，如發(fā)生翻譯或解釋上的爭議，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂版本日期及版本號本合同修訂版本日期為2024年，版本號為A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：購房款項(xiàng)支付憑證附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：合同備案證明附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件9：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效證件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件3：購房款項(xiàng)支付憑證要求：購房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)證明買方已按照約定支付購房款項(xiàng)。附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房屋過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、買賣雙方授權(quán)委托書等。附件5：物業(yè)管理和維修協(xié)議要求：明確物業(yè)管理和維修的責(zé)任、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：稅費(fèi)支付憑證要求：證明買賣雙方已按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件7：合同備案證明要求：證明本合同已辦理備案手續(xù)，具有法律效力。附件8：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有未盡事宜，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件9：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：證明房屋質(zhì)量符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件10：其他相關(guān)文件要求：包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未辦理過戶手續(xù)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付購房款項(xiàng)、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間交付房屋、未支付物業(yè)管理費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.違約金的具體金額可根據(jù)本合同約定的違約金比例或損失金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如賣方未按照本合同約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或其他相關(guān)部門依法進(jìn)行征收、拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人、拆遷人提供的用于居住的房屋。2.買賣雙方：指具有安置房所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位，以及符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有購房資格的個(gè)人。3.購房款項(xiàng)：指買方按照本合同約定向賣方支付的購房