2024安置房買賣簡易協(xié)議示例

2024版安置房買賣簡易協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1安置房1.2買賣雙方1.3簡易協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1提供房屋真實信息3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3保證房屋權屬清晰3.2買方權利與義務3.2.1支付購房款項3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定4.購房款項及支付方式4.1購房款項4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費9.3稅費承擔10.合同的簽署、生效與備案10.1簽署地點與時間10.2合同生效時間10.3備案手續(xù)辦理11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖12.補充協(xié)議13.合同的翻譯與解釋14.合同的修訂版本日期及版本號第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其他相關部門依法進行征收、拆遷，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人、拆遷人提供的用于居住的房屋。1.2買賣雙方賣方：指具有安置房所有權、使用權和處置權的個人或單位。買方：指符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有購房資格的個人。1.3簡易協(xié)議本合同為買賣雙方就安置房買賣事宜達成的書面協(xié)議，內容包括房屋基本信息、買賣雙方的權利與義務、購房款項及支付方式、房屋交付及過戶、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、變更與解除、其他約定等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置賣方所售安置房位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積安置房的建筑面積為（平方米），其中套內面積為（平方米），公共部位和共有設施面積為（平方米）。2.3房屋結構安置房的結構類型為（結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1提供房屋真實信息賣方應對買方提供關于安置房的包括但不限于房屋結構、質量、權屬、使用狀況等方面的真實、完整、準確的信息。3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。3.1.3保證房屋權屬清晰賣方保證安置房的所有權、使用權和處置權歸其所有，不存在任何權屬糾紛。3.2買方權利與義務3.2.1支付購房款項買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款項。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應按照賣方的要求，配合辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定買方應遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用安置房，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共部位和共有設施。第四條購房款項及支付方式4.1購房款項買方應向賣方支付購房款項共計人民幣（大寫金額）（元整）。4.2支付方式買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購房款項。4.3付款時間及條件買方應在本合同簽訂之日起（付款期限，如：30日內）向賣方支付購房款項。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的付款款項支付完畢之日起（交付期限，如：30日內）將安置房交付給買方。5.2房屋交付條件安置房交付時，應符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備正常居住條件。5.3過戶手續(xù)辦理賣方和買方應共同前往相關部門辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向安置房所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更買賣雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。8.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。買賣雙方同意，合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。第九條其他約定9.1房屋維修責任賣方應對安置房進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋質量符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。買方應合理使用安置房，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共部位和共有設施。9.2物業(yè)管理費買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.3稅費承擔買賣雙方應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第十條合同的簽署、生效與備案10.1簽署地點與時間本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。10.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。10.3備案手續(xù)辦理買賣雙方應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3購房款項支付憑證11.4其他相關文件第十二條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯與解釋本合同的中文文本為唯一有效文本，如發(fā)生翻譯或解釋上的爭議，以中文文本為準。第十四條合同的修訂版本日期及版本號本合同修訂版本日期為2024年，版本號為A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：購房款項支付憑證附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件6：稅費支付憑證附件7：合同備案證明附件8：補充協(xié)議附件9：房屋質量檢測報告附件10：其他相關文件詳細要求和附件說明：附件1：房屋所有權證要求：房屋所有權證必須是合法有效證件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件2：房屋平面圖要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件3：購房款項支付憑證要求：購房款項支付憑證應證明買方已按照約定支付購房款項。附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：包括房屋過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權證、買賣雙方授權委托書等。附件5：物業(yè)管理和維修協(xié)議要求：明確物業(yè)管理和維修的責任、范圍、費用等事項。附件6：稅費支付憑證要求：證明買賣雙方已按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定支付房屋交易過程中產生的稅費。附件7：合同備案證明要求：證明本合同已辦理備案手續(xù)，具有法律效力。附件8：補充協(xié)議要求：如有未盡事宜，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件9：房屋質量檢測報告要求：證明房屋質量符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件10：其他相關文件要求：包括與房屋交易相關的其他文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、未辦理過戶手續(xù)等。2.買方未按照本合同約定履行義務，如未支付購房款項、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.買賣雙方未按照本合同約定履行義務，如未按照約定時間交付房屋、未支付物業(yè)管理費等。違約責任認定標準：1.賣方違約，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.違約金的具體金額可根據(jù)本合同約定的違約金比例或損失金額進行計算。示例說明：如賣方未按照本合同約定提供真實房屋信息，導致買方損失，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或其他相關部門依法進行征收、拆遷，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人、拆遷人提供的用于居住的房屋。2.買賣雙方：指具有安置房所有權、使用權和處置權的個人或單位，以及符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有購房資格的個人。3.購房款項：指買方按照本合同約定向賣方支付的購房