二手房交易正式協(xié)議2024年

二手房交易正式協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.維修責任7.1保修期7.2維修范圍8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2戶口遷移12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥X0000）。3.2付款方式乙方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥X0000）給甲方作為購房定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間表乙方在簽訂本合同之日起支付定金，過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。4.房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時保證房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間應(yīng)在合同簽訂之日起X內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。6.稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔方根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方承擔契稅，其他稅費按法律規(guī)定承擔。8.維修責任8.1保修期自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供X個月的保修期。8.2維修范圍保修期內(nèi)，甲方負責維修和更換因施工質(zhì)量問題導致的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、衛(wèi)生間等部位的損壞。9.違約責任9.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為X。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。12.其他約定12.1物業(yè)交接雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼的移交。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移。13.合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。14.3附件附件包括房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件、付款憑證復印件等。14.4其他重要文件復印件雙方認為需要附在本合同附件中的其他重要文件復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應(yīng)清晰，包含買方和賣方的姓名、性別、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應(yīng)清晰，包含付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件五：物業(yè)交接單說明：物業(yè)交接單應(yīng)詳細記錄水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼的移交情況。附件六：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應(yīng)由公安部門出具，證明甲方已將戶口從房產(chǎn)所在地遷移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供保修服務(wù)。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。5.乙方未按約定時間支付房款。6.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。7.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。3.甲方未按約定提供保修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。6.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。7.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并賠償因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.定金：指乙方支付給甲方