二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣式2024

二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付前的準(zhǔn)備6.3交付后的物業(yè)處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施和物品11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同副本14.1賣方留存副本14.2買方留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金：人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬元整，簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣萬元整，房產(chǎn)過戶完成后支付第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件：房產(chǎn)必須具備合法的產(chǎn)權(quán)證，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須過戶至買方名下，且所有費(fèi)用已支付完畢。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方保證在過戶前，房產(chǎn)無重大瑕疵，如有瑕疵，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在個(gè)月內(nèi)完成過戶。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)交付給買方。6.2交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)，結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，并將鑰匙交付給買方。6.3交付后的物業(yè)處理：買方自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付買方賠償金人民幣萬元整。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整。7.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自放棄購買，應(yīng)支付賣方賠償金人民幣萬元整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶和交付；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1物業(yè)交割：賣方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施完善，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。10.3附屬設(shè)施和物品：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品（如家具、家電等）的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：2024年月日第十四條合同副本14.1賣方留存副本：14.2買方留存副本：14.3見證人留存副本：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，且與原件一致。附件說明：作為合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，且與原件一致。附件說明：作為合同附件之一，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且為最新報(bào)告。附件說明：作為合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件四：貸款合同（如有）附件要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：如有貸款需求，此附件用于確認(rèn)貸款相關(guān)事宜。附件五：物業(yè)交割單據(jù)附件要求：物業(yè)交割單據(jù)需完整，包括水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。附件說明：作為合同附件之一，用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清情況。附件六：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單附件要求：清單需詳細(xì)列明附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施和物品的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自放棄購買。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣萬元整。2.賠償金：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付賠償金人民幣萬元整。3.逾期交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至房產(chǎn)交付之日止。4.逾期支付購房款項(xiàng)：買方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至款項(xiàng)支付之日止。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，根據(jù)違約行為1，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，用以證明房產(chǎn)的所有