2024廠房使用權(quán)及經(jīng)營管理協(xié)議

2024版廠房使用權(quán)及經(jīng)營管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2使用權(quán)1.3經(jīng)營管理1.4協(xié)議第二條廠房描述2.1位置2.2面積2.3設(shè)施與設(shè)備第三條使用權(quán)授予3.1授予對象3.2授予時間3.3授予期限第四條使用權(quán)行使4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制第五條經(jīng)營管理職責(zé)5.1管理主體5.2管理內(nèi)容5.3管理要求第六條經(jīng)營管理費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付6.3費用調(diào)整第七條維護與維修7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險費用8.3保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3仲裁程序第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房：指位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號的____廠房，其具體位置、面積、設(shè)施與設(shè)備等詳細情況詳見附件一。1.2使用權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對廠房進行使用、收益和處分的權(quán)利。1.3經(jīng)營管理：指甲方對廠房進行日常經(jīng)營管理活動，包括但不限于廠房的維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.4協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2024版廠房使用權(quán)及經(jīng)營管理協(xié)議》。第二條廠房描述2.1位置：廠房位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。2.2面積：廠房的總面積為____平方米，具體分布詳見附件一。2.3設(shè)施與設(shè)備：廠房內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件一。第三條使用權(quán)授予3.1授予對象：甲方授予乙方自____年____月____日起至____年____月____日止的廠房使用權(quán)。3.2授予時間：自合同簽訂之日起，乙方即享有廠房使用權(quán)。3.3授予期限：本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條使用權(quán)行使4.1使用范圍：乙方可以使用廠房進行____等活動，但不得從事違法、違規(guī)、損害甲方利益或者其他違反本協(xié)議約定的活動。4.2使用條件：乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護廠房設(shè)施設(shè)備，合理使用廠房，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。4.3使用限制：乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。第五條經(jīng)營管理職責(zé)5.1管理主體：甲方為廠房的經(jīng)營管理主體，負責(zé)對廠房進行日常經(jīng)營管理。5.2管理內(nèi)容：甲方應(yīng)負責(zé)廠房的維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保廠房的正常使用。5.3管理要求：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。第六條經(jīng)營管理費用6.1費用承擔(dān)：廠房的經(jīng)營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、稅費等，由甲方承擔(dān)。6.2費用支付：甲方應(yīng)在每季度的前____天內(nèi)，向乙方支付當季度的經(jīng)營管理費用。6.3費用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整或者市場變化等原因，導(dǎo)致經(jīng)營管理費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。第八條保險事宜8.1保險購買：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，購買廠房保險，并將乙方利益納入保險范圍內(nèi)。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用在年度預(yù)算中列支。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第九條合同變更9.1變更條件：本協(xié)議的有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或者雙方協(xié)商一致等原因，需要對本協(xié)議進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3變更生效：補充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1終止條件：本協(xié)議的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并辦理廠房移交手續(xù)。10.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并按照甲方的要求搬離廠房。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除、終止等。12.2解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3仲裁程序：雙方同意提交至____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條法律適用13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件一、附件二等文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件：附件一為廠房設(shè)施設(shè)備清單，附件二為廠房平面圖。14.3簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：廠房平面圖詳細標注廠房的布局、面積、功能區(qū)等信息。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)購買并且乙方利益已納入保險范圍內(nèi)。附件四：經(jīng)營管理費用明細表詳細列出廠房的物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、稅費等費用的具體金額和計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付經(jīng)營管理費用。2.未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致廠房損壞或者安全隱患。4.未按約定購買保險，或者保險理賠過程中出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并且賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號的____廠房，具體位置、面積、設(shè)施與設(shè)備等詳細情況詳見附件一。2.使用權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對廠房進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.經(jīng)營管理：指甲方對廠房進行日常經(jīng)營管理活動，包括但不限于廠房的維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2024版廠房使用權(quán)及經(jīng)營管理協(xié)議》。其他法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為管理廠房所需支付的費用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費用、公共設(shè)施的維護費用等。2.公共維修基金：指用于廠