2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本

2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護與保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的安全管理4.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物相關(guān)證件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的更新與替換13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力13.2補充協(xié)議的簽訂14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述樓棟主體建筑及附屬設(shè)施室內(nèi)裝修及家具家電小區(qū)綠化及公共設(shè)施1.2租賃物的使用權(quán)承租方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動。但承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，須經(jīng)出租方書面同意。1.3租賃物的維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)按照租賃物的原狀進行合理使用和愛護，定期進行清潔和保養(yǎng)。如租賃物因正常使用出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，修理費用由承租方承擔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。續(xù)約手續(xù)按照合同約定辦理。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理，確保租賃物及人身安全。4.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方負責日常維修與保養(yǎng)，如遇租賃物損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物符合合同約定，有權(quán)解除合同并要求承租方承擔違約責任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，按時支付租金，并承擔合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。如出租方遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間租金的違約金。8.2承租方的違約責任承租方如未按時支付租金，應(yīng)支付遲延支付期間租金的違約金。如承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。11.2租賃物相關(guān)證件附件二：租賃物相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十二條附件說明12.1附件的效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認并更新附件。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.2補充協(xié)議的簽訂雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，書面確認并備案。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具家電等。附件二：租賃物相關(guān)證件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，用于證明租賃物的合法性和使用權(quán)。附件三：租賃物照片提供租賃物的照片，清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，以確認租賃物的實際狀況。附件四：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護事項等，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物。附件五：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定提供小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，明確承租方應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求，包括出入管理、公共設(shè)施使用、安全防護等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租方遲延交付租賃物。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物：每遲延一天，應(yīng)支付遲延交付期間租金的1%作為違約金。2.未按時支付租金：每遲延一天，應(yīng)支付遲延支付期間租金的1%作為違約金。3.未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。示例說明：如果出租方遲延交付租賃物超過一個月，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付期間租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的住宅樓及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修等。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。租賃物：指本合同第一條所述的住