2024年代建項目協(xié)議模板指南

2024年代建項目協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4甲方（委托方）名稱1.5乙方（代建方）名稱2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍2.2項目內(nèi)容2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算3.合同期限3.1簽約日期3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4缺陷責(zé)任期4.代建費用與支付方式4.1代建費用4.2支付方式4.3支付條件4.4支付時間5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量管理措施5.3質(zhì)量檢查與驗收6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)目標(biāo)6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.變更與調(diào)整7.1變更條件7.2調(diào)整程序7.3變更費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.3侵權(quán)責(zé)任13.合同的生效、修改與廢止13.1生效條件13.2修改程序13.3廢止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4通知與送達14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體地點，包括省、市、縣（區(qū)）及具體地址。1.3項目類型：根據(jù)項目性質(zhì)確定的項目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4甲方（委托方）名稱：甲方全稱，即項目業(yè)主或委托代建方。1.5乙方（代建方）名稱：乙方全稱，即承擔(dān)項目代建任務(wù)的單位。第二條項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍：明確項目的建設(shè)范圍，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等。2.2項目內(nèi)容：詳細(xì)描述項目的建設(shè)內(nèi)容，包括建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.3項目規(guī)模：根據(jù)項目規(guī)模分類標(biāo)準(zhǔn)確定的項目規(guī)模等級。2.4項目預(yù)算：項目總投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、代建費用等。第三條合同期限3.1簽約日期：雙方簽署本合同的日期。3.2工程開工日期：雙方確定的項目開工日期。3.3工程竣工日期：雙方確定的項目竣工日期。3.4缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。第四條代建費用與支付方式4.1代建費用：雙方協(xié)商確定的代建費用，包括代建管理費、代建利潤等。4.2支付方式：代建費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付條件：明確代建費用支付的條件，如工程進度、質(zhì)量驗收等。4.4支付時間：雙方約定的代建費用支付時間，如每季度末支付等。第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量管理措施：乙方應(yīng)采取的質(zhì)量管理措施，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量檢查與驗收：項目質(zhì)量檢查和驗收的程序、方法和責(zé)任劃分。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)目標(biāo)：項目安全生產(chǎn)目標(biāo)，包括事故零發(fā)生、人員零傷亡等。6.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施，確保項目安全生產(chǎn)。6.3安全事故處理：安全事故的應(yīng)急預(yù)案、處理程序和責(zé)任劃分。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：合同約定的違約責(zé)任免除情況，如不可抗力等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議的方式。9.2調(diào)解解決：雙方通過第三方調(diào)解機構(gòu)解決合同爭議的方式。9.3仲裁解決：雙方約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式，包括但不限于仲裁條款、仲裁委員會等。9.4法律途徑：雙方通過法律途徑解決合同爭議的方式，包括但不限于訴訟管轄、訴訟法院等。第十條解除與終止10.1解除條件：合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等。10.2終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、合同到期等。10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后的處理事項，包括合同權(quán)利義務(wù)的處理、剩余款項的結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限，自合同簽訂之日起計算。11.3泄露后果：保密信息泄露后的后果，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：雙方應(yīng)采取的知識產(chǎn)權(quán)保護措施，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3侵權(quán)責(zé)任：侵權(quán)行為發(fā)生后的責(zé)任劃分和賠償方式。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2修改程序：合同修改的程序，包括雙方協(xié)商、書面確認(rèn)等。13.3廢止條件：合同廢止的條件，如雙方協(xié)商一致、政府規(guī)定等。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力的定義和范圍，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用：合同適用的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、建筑法等。14.3爭議管轄：爭議解決的管轄地點，如合同簽訂地、項目所在地等。14.4通知與送達：雙方之間的通知和文件送達方式，包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.5合同附件：合同附件的清單和說明，包括相關(guān)文件、圖紙、資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.代建費用明細(xì)表6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量管理手冊8.環(huán)境保護措施方案9.項目進度計劃10.支付憑證和支付時間表11.合同履行過程中的其他重要文件和圖紙附件的詳細(xì)要求和說明：1.項目可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性、市場前景等。2.項目設(shè)計方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等所有專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的名稱、數(shù)量和單位工程造價。5.代建費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代建費用的構(gòu)成，包括管理費、利潤等。6.安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、組織架構(gòu)、責(zé)任分工等。7.質(zhì)量管理手冊應(yīng)明確質(zhì)量管理的流程、措施和責(zé)任劃分。8.環(huán)境保護措施方案應(yīng)包括項目施工過程中的環(huán)境保護措施和污染物處理方案。9.項目進度計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目的各個階段和關(guān)鍵節(jié)點。10.支付憑證和支付時間表應(yīng)明確支付的金額、時間、條件及支付方式。11.合同履行過程中的其他重要文件和圖紙應(yīng)包括但不限于變更文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付代建費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的每日千分之五。未按約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方停工、窩工等。未按約定提供項目用地：甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定采取安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切安全事故責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付代建費用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付金額的每日千分之五，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。3.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：建筑法是調(diào)整建筑活動、規(guī)范建筑市場秩序、保障建筑工程質(zhì)量安全等方面的法律。5.違約金：違約金是當(dāng)事人一方