2024二手房交易保證金協(xié)議樣本

2024版二手房交易保證金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易保證金1.4協(xié)議生效2.交易保證金的金額與支付2.1保證金額度2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.交易保證金的用途及退還3.1用途說明3.2退還條件3.3退還流程4.保證金的管理與監(jiān)督4.1管理方式4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3違規(guī)處理5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、解除與終止7.1生效條件7.2解除條件7.3終止條件8.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.2通知與送達(dá)9.3保密條款10.合同的附件10.1附件說明10.2附件的效力11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)14.合同的備案與公示14.1備案程序14.2公示要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名），雙方依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手房交易事宜達(dá)成一致，簽訂本保證金協(xié)議。1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛的住宅房屋。1.3交易保證金交易保證金是指甲方為了確保合同履行，向乙方支付的一定金額的保證金。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條交易保證金的金額與支付2.1保證金額度雙方約定交易保證金金額為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。2.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金支付給乙方。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金支付給乙方。第三條交易保證金的用途及退還3.1用途說明交易保證金用于甲方向乙方支付房屋過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等與交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2退還條件在合同約定的交易完成后，乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還交易保證金。3.3退還流程退還交易保證金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供收款銀行賬戶信息，甲方按照提供的信息將交易保證金退還給乙方。第四條保證金的管理與監(jiān)督4.1管理方式交易保證金由甲方、乙方共同管理，任何一方不得擅自使用。4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意將交易保證金存放在具有監(jiān)管功能的金融機(jī)構(gòu)，并由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。4.3違規(guī)處理任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易保證金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非合同約定的變更條件成立，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同約定的交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易保證金的（百分比）。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、解除與終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同約定的交易，且雙方同意解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。7.3終止條件本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法、合規(guī)。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，通過電話、電子郵件或其他方式進(jìn)行通知。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同的附件10.1附件說明本協(xié)議附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。10.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的一部分。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字買方：（簽字）12.2賣方簽字賣方：（簽字）12.3見證人簽字見證人：（簽字）第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本分發(fā)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式分發(fā)副本，并確保副本的真實(shí)、完整。第十四條合同的備案與公示14.1備案程序本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2公示要求雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案信息進(jìn)行公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。3.身份證：買賣雙方的身份證明，用于確認(rèn)合同簽署者的身份真實(shí)性。4.轉(zhuǎn)賬憑證：交易保證金的支付憑證，用于證明甲方已按照約定支付交易保證金。5.房屋過戶稅費(fèi)清單：明確過戶過程中所需支付的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)金額、支付時(shí)間等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。7.房屋所有權(quán)證：過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供的房屋所有權(quán)證明。8.土地使用權(quán)證：過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易保證金的10%。示例說明：如果甲方在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)未能支付交易保證金，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易保證金的10%。示例說明：如果乙方在簽訂本協(xié)議后未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋。2.交易保證金：指甲方為了確保合同履行