房屋買賣合同如何寫(xiě)作

房屋買賣合同如何寫(xiě)作合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：__________1.2該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為一次性付款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：賣方未協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：買方可以要求賣方履行合同約定，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求賣方支付違約金。3.問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任解決辦法：賣方可以要求買方履行合同約定，承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：