建筑工程維修服務(wù)合同

合同編號：__________建筑工程維修服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建筑工程維修事項，達成如下協(xié)議：第一條維修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3維修內(nèi)容：__________1.4維修面積：_______平方米1.5維修費用：_______元（大寫：__________元整）第二條維修工程質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和圖紙進行施工，確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。2.2維修工程的質(zhì)量標準為：__________2.3乙方應(yīng)在維修工程驗收合格后，對維修工程實行一定期限的保修，保修期限為：__________。第三條維修工程期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成維修工程。3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修工程費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維修工程報價為：_______元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修工程總價款的_______%。4.3剩余的維修工程總價款，甲方應(yīng)于維修工程驗收合格后_______日內(nèi)支付。4.4甲方支付維修工程費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條維修工程驗收5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。5.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后_______日內(nèi)進行驗收。5.3驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3甲方未按照約定時間支付維修工程費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2甲乙雙方應(yīng)共同保護維修工程現(xiàn)場的安全，確保施工人員的人身安全。8.3乙方在維修過程中，如需甲方提供協(xié)助、配合的，甲方應(yīng)予以支持。8.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）維修工程的內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程期限等條款應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。（3）維修工程費用的支付方式及時間應(yīng)詳細約定，確保雙方權(quán)益。（4）驗收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴格執(zhí)行，確保維修工程質(zhì)量符合約定。（5）違約責任條款應(yīng)明確，確保一方違約時，對方有權(quán)要求承擔相應(yīng)責任。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.維修工程：指對建筑物或構(gòu)筑物進行修繕、加固、改善等作業(yè)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。7.司法途徑：指通過人民法院審理案件，解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急維修情況：場合描述：甲方建筑物的某些部分出現(xiàn)了緊急損壞，需要乙方立即進行維修以避免進一步損失。補充條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即組織施工人員前往現(xiàn)場進行維修。甲方應(yīng)提供損壞部分的詳細信息和維修要求，以便乙方盡快制定維修方案。2.長期維修服務(wù)：場合描述：甲方需要乙方長期提供定期的維修和保養(yǎng)服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定長期的維修計劃，并按時執(zhí)行。甲方應(yīng)定期對維修質(zhì)量進行評估，并向乙方反饋意見，乙方據(jù)此進行改進。3.復(fù)雜維修項目：場合描述：甲方的維修項目涉及多個系統(tǒng)和專業(yè)，需要乙方協(xié)調(diào)多個施工隊伍共同完成。補充條款：乙方應(yīng)負責組織和管理涉及多個專業(yè)的維修項目，確保各個環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)一致。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與其他相關(guān)專業(yè)單位進行溝通和協(xié)調(diào)。4.維修工程涉及文物保護：場合描述：甲方的建筑物屬于文物保護單位，維修工程需要遵守特殊的文物保護規(guī)定。補充條款：乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)的文物保護法規(guī)，確保維修工程不會對文物造成損害。甲方應(yīng)提供文物部門的相關(guān)審批文件和施工要求，乙方據(jù)此進行施工。附件列表