房屋抵押買賣條件

房屋抵押買賣條件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)；（3）房屋不存在任何違章建筑；（4）房屋的所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條抵押情況4.1甲方保證，房屋在買賣過(guò)程中，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，解除抵押，并將解除抵押的證明提交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過(guò)戶證明8.解除抵押證明9.房屋交接單10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)解除房屋的抵押。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按期支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在抵押解決辦法：甲方應(yīng)提前解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣