土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______（具體用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有或集體）。1.3土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、地上附著物等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用土地。4.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的承諾，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合法使用土地：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.涉及家族土地傳承：若土地使用權(quán)涉及家族傳承，甲方應(yīng)提供相關(guān)家族協(xié)議或授權(quán)書(shū)，證明其有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地開(kāi)發(fā)用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方征得同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.土地過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家和地方規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.土地抵押情況：若土地在轉(zhuǎn)讓前已被抵押，甲方應(yīng)明確告知乙方，并協(xié)助乙方與抵押權(quán)人協(xié)商解決。5.地上附著物轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕緟f(xié)議所稱(chēng)地上附著物包括建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、綠化等，甲方應(yīng)保證地上附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.土地使用權(quán)期限延長(zhǎng)：如乙方需在合同約定到期后繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.