房屋車位買賣合同樣式注意事項

房屋車位買賣合同樣式注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋車位基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的房屋，該房屋的車位號為__________（車位號），建筑面積為__________平方米，房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2乙方自愿購買上述房屋車位，車位用途為__________。第二條房屋車位的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本合同所涉及的房屋車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第三條房屋車位的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，以便甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：2.合同簽訂前，請仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款。3.本合同的修改、補充必須由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。5.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)的變化，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。6.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，如有爭議，應(yīng)以簽訂地為準(zhǔn)。7.本合同的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。8.在簽訂合同前，請確保房屋車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.本合同的履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：第一條車位基本情況1.1車位位于__________，屬于__________號房屋的配套車位。1.2車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3車位的尺寸為__________，可以容納一輛標(biāo)準(zhǔn)車輛停放。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付車位購買價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車位的交付及過戶應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款，并妥善使用車位。4.4乙方在購買車位后，應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變車位用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付車位，或車位的權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____%。5.2乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，了解合同的各項條款。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。5.本合同的簽訂地為車位所在地點，適用車位所在地的法律法規(guī)。7.本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.車位的平面圖及尺寸說明4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位，或車位的權(quán)屬存在糾紛2.乙方未按約定時間支付購買價款3.乙方擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變車位用途4.甲方提供的車位與約定不符5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋車位買賣合同：指甲方出售車位給乙方，乙方購買并支付價款的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買車位的誠意表示。3.過戶：將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定時，違約方向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付車位：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按約定時間支付購買價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.車位權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用，如糾紛無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。4.車位不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)整改費用，如無法整改，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買甲方所售車位。3.甲乙雙方同意按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)完成車位的交付及過戶手續(xù)。5.甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)，依法維護(hù)合同權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位平面圖4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供的房屋車位存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。5.乙方提供的證件和資料不真實、不完整，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車位使用人對其車位享有占有和使用的權(quán)利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利狀況在房地產(chǎn)登記簿上予以變更登記的行為。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋車位轉(zhuǎn)讓的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方提供的房屋車位存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋車位，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。5.問題：乙方提供的證件和資料不真實、不完整。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。