房管局官方房產(chǎn)抵押協(xié)議示例2024

房管局官方房產(chǎn)抵押協(xié)議示例2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號(hào)碼2.3抵押人聯(lián)系方式3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押物描述4.1抵押房產(chǎn)的實(shí)物描述4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.抵押金額5.1抵押物的評(píng)估價(jià)值5.2抵押貸款金額6.抵押期限6.1抵押權(quán)的期限6.2貸款的還款期限7.還款方式7.1還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款賬戶8.抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用范圍8.2抵押物的保管責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押人違約情形9.2抵押權(quán)人采取的措施10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，填寫房產(chǎn)的實(shí)際使用面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：填寫房產(chǎn)的合法所有人姓名或名稱。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名：填寫抵押人的真實(shí)姓名。2.2抵押人身份證號(hào)碼：填寫抵押人的有效身份證件號(hào)碼。2.3抵押人聯(lián)系方式：填寫抵押人的聯(lián)系電話或其他有效聯(lián)系方式。第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：填寫抵押權(quán)人的正式名稱。3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：填寫抵押權(quán)人的聯(lián)系電話或其他有效聯(lián)系方式。第四條抵押物描述4.1抵押房產(chǎn)的實(shí)物描述：詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：列出抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證編號(hào)。第五條抵押金額5.1抵押物的評(píng)估價(jià)值：填寫經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值。5.2抵押貸款金額：填寫雙方約定的貸款金額，該金額不得高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第六條抵押期限6.1抵押權(quán)的期限：填寫抵押權(quán)設(shè)立的具體期限，如自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日。6.2貸款的還款期限：填寫雙方約定的貸款還款期限，如自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日。第八條抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用范圍：明確抵押人在抵押期間對(duì)抵押物使用的范圍和限制，如不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途等。8.2抵押物的保管責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，保證抵押物的安全、完好，防止抵押物價(jià)值的減少。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約情形：列舉抵押人可能出現(xiàn)的違約行為，如未按約定用途使用抵押物、未按時(shí)還款等。9.2抵押權(quán)人采取的措施：抵押權(quán)人依法采取的措施，如要求抵押人改正違約行為、停止使用抵押物等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。11.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：具體填寫合同生效的具體日期。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同之外的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：具體填寫合同簽署的日期。14.2合同簽署的地點(diǎn)：具體填寫合同簽署的地點(diǎn)。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：雙方簽署人的簽字或者蓋章，作為合同生效的證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明的重要文件，需在合同中附上其復(fù)印件，以證明抵押人的權(quán)利。附件二：抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押人身份證的完整復(fù)印件，包括身份證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：抵押人的身份證作為其身份證明的重要文件，需在合同中附上其復(fù)印件，以證明抵押人的身份。附件三：抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的完整復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為其主體資格的重要文件，需在合同中附上其復(fù)印件，以證明抵押權(quán)人的主體資格。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物的評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同中附上其復(fù)印件，以確定抵押貸款金額。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的完整復(fù)印件，包括貸款合同的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：貸款合同作為抵押權(quán)人提供貸款的法律文件，需在合同中附上其復(fù)印件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定用途使用抵押物。2.抵押人未按時(shí)還款。3.抵押人未履行合同約定的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.抵押權(quán)人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定用途使用抵押物，抵押權(quán)人可以要求抵押人改正違約行為，停止使用抵押物。2.抵押人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即還款，并可能加收滯納金。3.抵押人未履行合同約定的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人可以要求抵押權(quán)人履行貸款義務(wù)。示例說(shuō)明：如果抵押人未按約定用途使用抵押物，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即改正，停止使用抵押物，并可能要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物提供給抵押權(quán)人，以獲得貸款的人。3.抵押權(quán)人：指提供貸款并擁有抵押物抵押權(quán)的人。4.抵押物：指抵押人提