房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.轉(zhuǎn)讓方愿意承租該房屋，并按照本協(xié)議的約定支付租金，享有租賃權(quán)益；第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于_______市（縣）_______街道_______號的房屋出租給轉(zhuǎn)讓方使用。1.2租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計_______個月。1.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元；（2）每期租金支付時間為提前一個月支付下個季度的租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________2.2轉(zhuǎn)讓方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應付租金的1%。第三條房屋使用及維修3.1轉(zhuǎn)讓方應合理使用房屋及附屬設施，按照出租方的要求合理維護和管理房屋。3.2轉(zhuǎn)讓方在租賃期間，如需要對房屋進行改造或增設設施，須事先征得出租方的書面同意，并承擔相關費用。3.3租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責維修；因轉(zhuǎn)讓方使用不當造成的損壞，轉(zhuǎn)讓方負責維修。第四條房屋交付及歸還4.1出租方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給轉(zhuǎn)讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)將房屋歸還給出租方，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第五條違約責任5.1出租方未按約定時間交付房屋的，應支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金標準為人民幣_______元。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付租金的，應支付出租方違約金，違約金標準為應付租金的1%。5.3雙方的其他違約行為，應按照本協(xié)議約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.出租方應確保其對房屋的所有權(quán)和出租權(quán)，否則可能導致合同無效。2.租賃期限、租金標準、支付方式等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方應合理使用和維護房屋，否則可能需承擔維修費用或違約金。4.注意房屋交付和歸還的時間限制，以免產(chǎn)生逾期違約的情況。5.違約責任的約定需明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。6.雙方應了解并遵守合同的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對于合同無效的情況，可以要求出租方提供房屋所有權(quán)的證明文件，以確保合同的有效性。2.若雙方在租賃期限、租金標準、支付方式等方面產(chǎn)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過調(diào)解或訴訟解決。3.如果轉(zhuǎn)讓方未合理使用或維護房屋，導致房屋損壞，可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔維修費用。4.若出租方未按約定時間交付房屋，可以要求出租方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.轉(zhuǎn)讓方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間段。4.租金：指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.房屋交付：指出租方將房屋及附屬設施完好地交給轉(zhuǎn)讓方使用。7.房屋歸還：指租賃期滿后，轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設施恢復至租賃起始時的狀態(tài)并歸還給出租方。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同居住：若轉(zhuǎn)讓方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，雙方應在合同中明確家庭成員的身份及人數(shù)，確保出租方同意該人數(shù)居住。2.寵物飼養(yǎng)：轉(zhuǎn)讓方若計劃在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理規(guī)定，并獲得出租方的書面同意。3.房屋改造：轉(zhuǎn)讓方如需對房屋進行改造或增設設施，如安裝空調(diào)、更換門窗等，應在合同中約定改造內(nèi)容、費用承擔及恢復原狀的期限。4.提前解約：雙方可在合同中約定提前解約的條件和違約金計算方式，以避免因一方提前終止租賃合同而產(chǎn)生糾紛。5.房屋空置：若出租方承諾在租賃期間保持房屋空置，雙方應在合同中明確空置期間的租金減免條款。6.維修責任：對于因自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞，雙方應在合同中約定維修責任及