房屋買賣2024年全權(quán)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)

房屋買賣2024年全權(quán)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1代理銷售的房屋類型和數(shù)量1.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.代理銷售的時(shí)間期限2.1代理銷售的開(kāi)始日期2.2代理銷售的結(jié)束日期3.代理銷售的價(jià)格和支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格3.2代理費(fèi)用的支付方式4.代理銷售的責(zé)任和義務(wù)4.1賣方的責(zé)任和義務(wù)4.2買方的責(zé)任和義務(wù)5.代理銷售的權(quán)益分配5.1銷售利潤(rùn)的分配方式5.2代理費(fèi)用的扣除方式6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決的方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的泄露責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的方式和時(shí)間13.附件13.1房屋的詳細(xì)信息13.2代理服務(wù)的具體條款14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1代理銷售的房屋類型和數(shù)量甲方同意乙方作為其全權(quán)代理，代理銷售甲方名下的房屋共套，房屋類型包括、、等，具體房屋的詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為甲方全權(quán)代理，負(fù)責(zé)代理銷售房屋，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋的推廣和宣傳工作；（2）負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶，提供看房服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談和交易；（4）負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)，解決購(gòu)房客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.代理銷售的時(shí)間期限2.1代理銷售的開(kāi)始日期本合同簽訂之日起。2.2代理銷售的結(jié)束日期代理銷售的時(shí)間期限為個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。如果代理銷售期限屆滿時(shí)，房屋仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理銷售期限。3.代理銷售的價(jià)格和支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格房屋的銷售價(jià)格由甲方確定，并在合同中予以明確。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用為房屋銷售總額的%，支付方式如下：（1）房屋銷售后，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；（2）如房屋在代理銷售期限內(nèi)未能售出，甲方無(wú)需向乙方支付代理費(fèi)用。4.代理銷售的責(zé)任和義務(wù)4.1賣方的責(zé)任和義務(wù)甲方作為房屋的所有人，承諾房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間期限提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2買方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的代理服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的代理服務(wù)。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，不得擅自調(diào)整房屋的銷售價(jià)格。5.代理銷售的權(quán)益分配5.1銷售利潤(rùn)的分配方式（1）甲方：%；（2）乙方：%。5.2代理費(fèi)用的扣除方式代理費(fèi)用從房屋銷售總額中扣除，剩余的利潤(rùn)按照本合同第五條第一款的約定進(jìn)行分配。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件（1）房屋成功售出，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（2）代理銷售期限屆滿，房屋仍未售出，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的代理費(fèi)用的%。7.2買方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的代理費(fèi)用的%。8.爭(zhēng)議解決的方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決方式上無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料等。10.2保密信息的泄露責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在對(duì)方收到之次日起生效。12.2送達(dá)的方式和時(shí)間雙方指定的聯(lián)系地址為合同通知和文件送達(dá)的地址。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.附件13.1房屋的詳細(xì)信息附件一詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等。13.2代理服務(wù)的具體條款附件二詳細(xì)列出乙方代理服務(wù)的具體條款，包括但不限于宣傳推廣、接待看房、協(xié)助洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同之外另行約定的其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋詳細(xì)信息內(nèi)容：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等。要求：信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。附件二：代理服務(wù)具體條款內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方代理服務(wù)的具體條款，包括但不限于宣傳推廣、接待看房、協(xié)助洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。要求：條款應(yīng)明確、具體，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間期限提供房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法滿足合同約定的使用功能；3.乙方未按照合同約定的代理服務(wù)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)；4.乙方隱瞞房屋的真實(shí)情況或擅自調(diào)整房屋的銷售價(jià)格；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的代理費(fèi)用的%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的代理費(fèi)用的%。示例：如果乙方未按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合