鄭州住宅小區(qū)購房協(xié)議

合同編號：__________住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1本項(xiàng)目位于_______，總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括房價款_______元、契稅_______元、維修基金_______元等其他費(fèi)用。（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（4）剩余購房款乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。2.3乙方支付的定金不予退還。定金支付后，乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期部分房價款的_______%收取滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。3.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付乙方。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在_______年_______月_______日前取得該房屋的所有權(quán)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期部分房價款的_______%收取滯納金。5.3甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的法定名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式，以確保雙方溝通順暢。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方的法定名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式，以確保雙方溝通順暢。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。5.購房價格及支付方式：明確雙方約定的購房款金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。6.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在質(zhì)量問題上的修復(fù)責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)登記：明確雙方在產(chǎn)權(quán)登記上的責(zé)任和時間要求，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。8.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式，選擇合適的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價款、契稅、維修基金等其他費(fèi)用。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。3.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，甲方有權(quán)按照逾期部分房價款的百分比收取的違約金。4.違約金：指甲方未按照合同約定時間交付房屋或乙方未按照合同約定時間支付購房款時，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)，辦理完成后，乙方取得該房屋的所有權(quán)。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。場景一：買家為外籍人士適用場合：當(dāng)買家為外籍人士，對中國的購房政策和流程不熟悉時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份中文和英文版本的購房合同，以確保乙方充分理解合同內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房的手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。附件列表：外籍人士購房指南中文和英文版本的購房合同翻譯服務(wù)協(xié)議場景二：買家為首次購房者適用場合：當(dāng)買家是首次購買房屋，對購房流程和法律法規(guī)不熟悉時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購房流程指南，解釋購房過程中的各個環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)。甲方還應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，以解答乙方在購房過程中遇到的問題。附件列表：購房流程指南法律咨詢服務(wù)協(xié)議場景三：房屋涉及多個共有權(quán)人適用場合：當(dāng)房屋涉及多個共有權(quán)人時，需要明確各共有權(quán)人的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋共有權(quán)人的相關(guān)信息，并明確各共有權(quán)人對房屋的權(quán)益和責(zé)任。在房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記過程中，所有共有權(quán)人應(yīng)共同參與并簽署相關(guān)文件。附件列表：房屋共有權(quán)人信息表共有權(quán)人權(quán)益和責(zé)任確認(rèn)書場景四：房屋交付時間延遲適用場合