房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式2024年適用_第1頁(yè)
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4戶(hù)口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名:X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào):X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式:X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名:X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào):X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式:X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積:平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型:住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán):賣(mài)家持有,具有房產(chǎn)證第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式:3.2.1定金:人民幣萬(wàn)元整,交付后保留房產(chǎn)3.2.2首付款:人民幣萬(wàn)元整,交付后辦理貸款手續(xù)3.2.3貸款:人民幣萬(wàn)元整,由買(mǎi)家承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任3.2.4尾款:人民幣萬(wàn)元整,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付第四條交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間:自合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交房標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)家名下,水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清,家具家電等物品完好無(wú)損第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù):雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān):房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確,無(wú)任何隱瞞6.1.2配合買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)6.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照約定支付交易價(jià)格6.2.2配合賣(mài)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.1.1賣(mài)家未按照本協(xié)議提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致買(mǎi)家損失的,賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.2賣(mài)家未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)家損失的,賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)家未按照約定支付交易價(jià)格,導(dǎo)致賣(mài)家損失的,買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)家未按照約定時(shí)間配合賣(mài)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致賣(mài)家損失的,買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條其他約定11.1裝修條款11.1.1買(mǎi)家如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修,應(yīng)提前通知賣(mài)家,并取得賣(mài)家同意。11.1.2裝修費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān),裝修過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)造成的損壞,買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2家具家電條款11.2.1家具家電等物品的歸屬,按照雙方約定處理。11.2.2若買(mǎi)家需購(gòu)買(mǎi)賣(mài)家提供的家具家電,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,明確價(jià)格、數(shù)量等事項(xiàng)。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān),包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。11.4戶(hù)口遷移11.4.1賣(mài)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將戶(hù)口遷出,否則由此產(chǎn)生的損失由賣(mài)家承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期:年月日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類(lèi)型等。賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)家和賣(mài)家的身份證上的所有信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。買(mǎi)家應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。3.貸款相關(guān)文件說(shuō)明:貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等。這些文件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。買(mǎi)家應(yīng)保證貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。4.其他重要文件說(shuō)明:其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。這些文件應(yīng)清晰顯示相關(guān)信息,以證明房產(chǎn)的合法性和交易的可行性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:賣(mài)家未按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致買(mǎi)家損失的,賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賣(mài)家未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)家損失的,賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:買(mǎi)家未按照約定支付交易價(jià)格,導(dǎo)致賣(mài)家損失的,買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買(mǎi)家未按照約定時(shí)間配合賣(mài)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致賣(mài)家損失的,買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn):指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅,具有房產(chǎn)證的所有權(quán)。2.交易價(jià)格:指買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,包括首付款、貸款金額和尾款。3.定金:指買(mǎi)家在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)家的部分交易價(jià)格,作為保留房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款:指買(mǎi)家在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付給賣(mài)家的交易價(jià)格的一部分。5.貸款:指買(mǎi)家通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣(mài)家的交易價(jià)格的一部分。6.尾款:指買(mǎi)家在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給賣(mài)

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