2024年房屋買賣授權(quán)委托簽協(xié)議模板

2024年房屋買賣授權(quán)委托簽協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.授權(quán)委托8.1授權(quán)人信息8.2受托人信息8.3授權(quán)范圍9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房屋買賣合同范本13.2授權(quán)委托書范本14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：￥X,X,X.元整（小寫）：X,X,X.元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的逾期違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方將房屋交付給買方使用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用：雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求支付過戶所需的相關(guān)稅費。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體以附件1中的房屋現(xiàn)狀照片為準。5.2維修責任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條授權(quán)委托8.1授權(quán)人信息8.1.1授權(quán)人姓名：X8.1.2授權(quán)人身份證號：X8.1.3授權(quán)人聯(lián)系方式：X8.2受托人信息8.2.1受托人姓名：X8.2.2受托人身份證號：X8.2.3受托人聯(lián)系方式：X8.3授權(quán)范圍8.3.1授權(quán)人委托受托人辦理本合同項下的房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3解除條件9.3.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同的解除造成對方損失的，應(yīng)由解除方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)管理費。10.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。10.2戶口遷移10.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2.2如賣方未按照約定遷出戶口的，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的5%作為違約金。10.3家具家電歸屬10.3.1家具家電的歸屬按照附件2中的《家具家電清單》進行約定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附錄13.1房屋買賣合同范本13.2授權(quán)委托書范本第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核驗該證件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)保證身份信息的真實性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單詳細列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由賣方提供，買方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。例如，賣方延遲交付房屋或未能提供合法的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方購房手續(xù)，即構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責任認定：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。例如，買方延遲支付房款或未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責任。協(xié)商不成的，可依法解決。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：